سامانه ملی املاک و اسکان؛ کلید حل بحران مسکن
سامانه ملی املاک و اسکان به عنوان یکی از ابزارهای کلیدی سیاستگذاری حوزه مسکن، نقش مهمی در شفافسازی بازار و مقابله با سوداگری دارد. علی خضریان، عضو کمیسیون اصل ۹۰ مجلس شورای اسلامی، با تأکید بر اهمیت دادههای دقیق، یادآور شد: «اگر ۱۰ میلیون واحد مسکونی ساخته شود اما وزارت راه و شهرسازی نتواند بازار را از طریق شفافیت اطلاعات مدیریت کند، بحران مسکن حل نخواهد شد.»
پیشرفت سامانه ملی املاک و اسکان
این سامانه با پشتوانه قانونی از سال ۱۳۹۹ راهاندازی شده و هدف اصلی آن ایجاد پایگاه جامع اطلاعاتی مسکن و اقامتگاهها است. اتصال کد ملی به کد پستی علاوه بر کمک به سیاستگذاری دقیق، امکان رصد خانههای خالی و اجرای مالیاتهای مرتبط را فراهم میکند.
خضریان اعلام کرد که طی چهار سال اخیر، ۷۸ میلیون کد ملی (۹۰ درصد جمعیت کشور) به کد پستی در سامانه متصل شدهاند و روزانه حدود ۱۰۰ هزار نفر خوداظهاری میکنند. تاکنون این فرایند منجر به بهروزرسانی اقامتگاه ۱۴ میلیون سرپرست خانوار از مجموع ۲۵ میلیون خانوار شده است.
هشدار درباره مسیرهای موازی
عضو کمیسیون اصل ۹۰ مجلس به تلاش برخی باندهای قدرت و ثروت برای ایجاد مسیرهای موازی در اتصال کد ملی به کد پستی اشاره کرد و گفت: «مجلس قاطعانه در برابر هرگونه اقدام غیرقانونی و مشکوک در این زمینه خواهد ایستاد.»
این هشدار نشاندهنده اهمیت حفظ یکپارچگی و صحت دادهها برای سیاستگذاری درست در حوزه مسکن است.
تأثیر سامانه بر بازار مسکن
سامانه ملی املاک و اسکان، علاوه بر رصد خانههای خالی، به اجرای قوانین مالیاتی و ساماندهی زمین و مسکن کمک میکند. با بهرهگیری از اطلاعات دقیق این سامانه، امکان:
-
مدیریت عرضه و تقاضای مسکن
-
مقابله با سوداگری در بازار مسکن
-
شناسایی واحدهای خالی و اجرای مالیاتهای مرتبط
-
برنامهریزی دقیق برای ساخت واحدهای جدید
فراهم شده است.
حمایت قانونی و توسعه سامانه
مجلس در قانون اصلاح ماده ۱۶۹ مکرر مالیاتهای مستقیم (۱۳۹۹) و قانون ساماندهی زمین، مسکن و اجارهبها (۱۴۰۳) تکمیل و بهروزرسانی سامانه ملی املاک و اسکان را با اولویت بالا تعیین کرده است.
خضریان افزود: «این سامانه در دولت سیزدهم رشد خوبی داشت و در دولت فعلی نیز توسعه آن ادامه یافته است.» تقویت زیرساختها و افزایش ظرفیت ثبت اطلاعات باعث شده است که تصمیمگیریها در حوزه مسکن مبتنی بر دادههای واقعی و بهروز انجام شود.
نقش سامانه در مقابله با بحران مسکن
با توجه به تجربه ناکام طرحهای پیشین، ایجاد یک سامانه جامع و دقیق ضروری است. اتصال کد ملی به کد پستی نه تنها امکان شناسایی خانههای خالی را فراهم میکند، بلکه به وزارت راه و شهرسازی کمک میکند سیاستهای ساخت، خرید و اجاره مسکن را بر اساس دادههای واقعی تدوین کند.
به گفته خضریان، بدون وجود این شفافیت اطلاعاتی، حتی ساخت میلیونها واحد مسکونی هم نمیتواند بحران مسکن را حل کند.
جمعبندی
سامانه ملی املاک و اسکان با اتصال بیش از ۷۸ میلیون کد ملی به کد پستی و ثبت خوداظهاری روزانه ۱۰۰ هزار نفر، ابزاری حیاتی برای مدیریت بازار مسکن، مقابله با سوداگری و شناسایی خانههای خالی محسوب میشود. هشدار مجلس درباره مسیرهای موازی تأکید بر اهمیت یکپارچگی و صحت دادهها دارد و نشان میدهد تنها از طریق اطلاعات دقیق و شفاف میتوان بحران مسکن را مدیریت و سیاستگذاری مؤثر انجام داد.
منبع: مهر
هیچ نظر! یکی از اولین.