اگرچه قانون، افزایش اجاره‌بهای قراردادهای تمدیدی را حداکثر ۲۵ درصد تعیین کرده است، اما بررسی بازار نشان می‌دهد بسیاری از مستأجران در عمل افزایش‌های به‌مراتب بالاتری را پرداخت می‌کنند. تغییر مستأجر، دریافت مبالغ خارج از قرارداد، بازی با رهن و اجاره و حتی اجاره دادن وسایل منزل، از جمله روش‌هایی است که بازار موازی اجاره را شکل داده و فاصله میان قانون و واقعیت را بیشتر کرده است.