آخرین وضعیت پروژه مسکن ملی؛ روند ساخت به کجا رسید؟

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران، شهرام ملکی، با اشاره به وضعیت پروژه های نهضت ملی مسکن اعلام کرد که 12500 واحد این طرح مشمول تسهیلات متمم شده اند و قیمت ساخت هر واحد عدد ثابتی ندارد. وی تاکید کرد که تامین منابع مالی پروژه ها از دو مسیر اصلی انجام می شود: نخست تسهیلات بانکی 650 میلیون تومانی و دوم آورده متقاضیان.

ملکی در گفت و گو با تسنیم افزود: بسیاری از پیمانکاران توان اجرایی کافی برای پیشبرد پروژه ها دارند، اما تاخیر برخی متقاضیان در پرداخت آورده باعث کندی پیشرفت طرح ها شده است. برای جلوگیری از این مشکل، شرکت عمران با ارسال پیامک و اظهارنامه به متقاضیان بدحساب، آنها را نسبت به تعهدات مالی خود هشدار داده است.

وی تصریح کرد: تاخیر در پرداخت آورده نه تنها به ضرر سایر اعضای پروژه است، بلکه زمان بهره برداری واحدها را نیز طولانی می کند. تحقق سرعت در تحویل مسکن نیازمند همکاری همزمان سه ضلع اصلی یعنی متقاضی، سازنده و کارفرما است.

تسهیلات 650 میلیونی برای 12500 واحد

ملکی با اشاره به تصمیم شورای مسکن گفت: از مجموع 141 هزار واحد در دست اجرا، حدود 12500 واحد مشمول تبدیل تسهیلات از 550 به 650 میلیون تومان شده اند. این اقدام در جلسات هفتگی با حضور وزیر راه و شهرسازی، نمایندگان بانک ها و مدیران شرکت عمران پیگیری می شود.

وی خاطرنشان کرد که در حال حاضر قراردادهای جدید مشارکت مدنی برای بیش از 106 هزار واحد با رقم 650 میلیون تومان منعقد شده و نیازی به صدور متمم جدید نیست. این سیاست موجب تسریع اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید شده است.

تأثیر تاخیر متقاضیان بر روند پروژه

مدیرعامل شرکت عمران اظهار کرد: اگر متقاضیان به موقع آورده مالی خود را پرداخت نکنند، پیشرفت پروژه ها متوقف می شود و تحویل واحدها با تاخیر مواجه خواهد شد. وی افزود: پیامک ها و اظهارنامه ها تنها راهکار هشداردهی به متقاضیان است تا لطمه ای به روند کلی پروژه وارد نشود.

این اقدام شرکت عمران نشان می دهد که تعهد مالی متقاضیان به اندازه توان اجرایی پیمانکار برای پیشبرد پروژه اهمیت دارد. در واقع سرعت اجرای پروژه نه تنها به توان پیمانکار بلکه به نظم پرداختی متقاضیان وابسته است.

قیمت تمام شده مسکن عدد ثابتی ندارد

شهرام ملکی همچنین درباره قیمت تمام شده پروژه های نهضت ملی مسکن گفت: رقم ساخت هر واحد ثابت نیست، زیرا شاخص های اقتصادی مانند هزینه مصالح، نیروی کار و تورم به صورت مستمر تغییر می کنند. با این حال، مبلغ قراردادهای اولیه با سازندگان تغییری نکرده و همان رقم توافق شده در زمان عقد قرارداد ملاک عمل است.

وی افزود: این انعطاف در قیمت گذاری باعث می شود که پروژه ها مطابق شرایط بازار اجرا شوند و امکان توقف یا کاهش کیفیت به دلیل نوسانات اقتصادی کاهش یابد.

همکاری سه ضلع کلید سرعت در تحویل

ملکی تاکید کرد که برای رسیدن به زمانبندی دقیق در تحویل واحدها، همکاری همزمان سه ضلع اصلی ضروری است: متقاضی، سازنده و کارفرما. هرگونه تاخیر یا عدم همکاری هر یک از این ضلع ها می تواند کل پروژه را با تاخیر مواجه کند.

وی افزود: شرکت عمران تمام تلاش خود را می کند تا با برنامه ریزی دقیق، جلسات هفتگی و پیگیری های مستمر، روند تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن را سرعت بخشد و رضایت متقاضیان را جلب کند.

جمع بندی کوتاه

12500 واحد نهضت ملی مسکن مشمول تسهیلات متمم شدند و رقم ساخت ثابت نیست. همکاری متقاضی، سازنده و کارفرما کلید تحویل سریع واحدها است./ایران جیب