ساخت ۱۴ هزار واحد مسکونی با حمایت مالی بانک مسکن
به گزارش خبرمحور به نقل از تسنیم، تسهیلات مالی یکی از اصلیترین ابزارها برای پیشبرد پروژههای بزرگ مسکن محسوب میشود. بدون تأمین منابع پایدار، هیچ طرح کلانی امکان تکمیل و بهرهبرداری در زمان مناسب را نخواهد داشت. افزایش هزینههای ساخت، نوسانات قیمت مصالح و محدودیت توان خرید خانوارها، اهمیت تسهیلات مالی را بیش از پیش برجسته میکند.
نقش تسهیلات در جریان مالی پروژهها
تسهیلات مناسب با نرخ بهره کنترلشده و دوره بازپرداخت منطقی، علاوه بر افزایش قدرت خرید متقاضیان، انگیزه سرمایهگذاران و سازندگان را نیز تقویت میکند. این اقدام باعث افزایش عرضه مسکن و کاهش فشار بر بازار و تعدیل نسبی قیمتها خواهد شد.
در پروژههای بزرگ، مراحل مختلفی از تهیه زمین و مطالعات تا اجرا و تحویل واحدها نیازمند تزریق مالی مستمر است. تسهیلات بانکی و اعتباری، اگر در زمان مناسب و به مدل دقیق تخصیص یابد، از توقف فعالیت کارگاهها و افزایش هزینهها جلوگیری کرده و کیفیت ساخت را تضمین میکند.
استفاده از مدلهای نوین تأمین مالی مانند مشارکت بانکها، انتشار اوراق مسکن، صندوقهای سرمایهگذاری و مدلهای BOT، ظرفیت تأمین سرمایه را افزایش داده و اتکای کامل پروژهها به بودجه دولتی را کاهش میدهد. این روشها در کشورهای توسعهیافته ستون اصلی تأمین مالی پروژههای زیرساختی و مسکنی محسوب میشوند.
تسهیلات و تقویت قدرت خرید خانوار
قدرت خرید خانوارها نقش کلیدی در موفقیت پروژههای مسکن دارد. تسهیلات هدفمند با اقساط قابل پرداخت و دوره تنفس مناسب، امکان خانهدار شدن دهکهای مختلف را فراهم کرده و اعتماد و مشارکت فعال در پروژهها را افزایش میدهد.
با این روند، تقاضای مؤثر شکل میگیرد و از افزایش تقاضای سوداگرانه جلوگیری میشود. البته تسهیلات تنها زمانی اثرگذار است که در کنار آن، سیاستهای مکمل مانند کنترل قیمت زمین، اصلاح مقررات ساخت، توسعه فناوریهای نوین ساختمانی و حمایت از بخش خصوصی نیز اعمال شود.
جزئیات تسهیلات پرداختی بانک مسکن
از ابتدای سال تا پایان مهر، بانک مسکن ۱۱۴ هزار و ۵۵۴ میلیارد ریال تسهیلات ساخت واحد مسکونی پرداخت کرده است. این منابع برای پیشبرد طرح نهضت ملی مسکن و سایر پروژههای بزرگ به کار گرفته شدهاند.
پرداخت تسهیلات، جریان سرمایه در صنایع مرتبط با مسکن از جمله تولید مصالح، خدمات مهندسی و سایر حوزهها را فعال میکند و موجب تقویت چرخه تولید و ثبات بازار مسکن میشود.
تسهیلات پرداختی برای ۱۴ هزار و ۱۸۹ واحد مسکونی اختصاص یافته و سقف آن برای انبوهسازانی که از فناوریهای نوین استفاده میکنند، در کلانشهرها ۱۲ میلیارد ریال، در سایر مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ۱۱ میلیارد ریال و در دیگر شهرها و مناطق آزاد ۹ میلیارد ریال تعیین شده است.
پرداخت این تسهیلات به صورت مرحلهای و متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژهها انجام میگیرد.
آمار قراردادها و واحدهای احداثی
در سال ۱۴۰۳، مجموعاً ۲۱ هزار و ۶۹۲ فقره قرارداد تسهیلاتی به ارزش ۲۷۴ هزار و ۹۱۱ میلیارد ریال برای ساخت ۵۵ هزار و ۷۱۰ واحد مسکونی به امضا رسیده و پرداخت شد.
این آمار نشان میدهد که تسهیلات مالی نه تنها جریان ساختوساز را فعال کرده، بلکه نقش مهمی در ایجاد فرصتهای شغلی در بیش از صد صنعت مرتبط با حوزه مسکن دارد.
جمعبندی کوتاه
تسهیلات ساخت مسکن ستون اصلی موفقیت پروژههای ملی است. با سقف وام ۱۲ میلیاردی در کلانشهرها، پرداخت مرحلهای و استفاده از مدلهای نوین تامین مالی، جریان سرمایه فعال مانده و امکان خانهدار شدن خانوارها افزایش یافته است. این اقدامات موجب تقویت بازار مسکن، ثبات قیمتها و ایجاد فرصتهای شغلی گسترده میشود.
هیچ نظر! یکی از اولین.