چه کسانی می‌توانند وام مسکن ۲ میلیارد تومانی بگیرند؟ | جزئیات شرایط

به گزارش خبرمحور به نقل از تسنیم، حدود دو سال پیش و در راستای اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، سقف تسهیلات خرید و تعمیر مسکن برای خانواده ها از محل اوراق ممتاز افزایش یافت. طبق این دستورالعمل، هر خانواده می تواند بر اساس تعداد فرزندان زیر 20 سال، از افزایش درصدی سقف وام بهره مند شود و دوره بازپرداخت نیز با افزایش تعداد فرزند تمدید می شود.

بر اساس دستورالعمل، برای هر فرزند زیر 20 سال، به سقف وام خرید مسکن درصدی اضافه می شود:

• یک فرزند: 25 درصد افزایش

• دو فرزند: 50 درصد افزایش

• سه فرزند: 75 درصد افزایش

• چهار فرزند: 100 درصد افزایش

همچنین دوره بازپرداخت وام به روش تقسیط ساده برای هر فرزند زیر 20 سال، به میزان دو سال قابل افزایش است. بنابراین خانواده های دارای ۵ فرزند می توانند تا سقف ۱۰ سال دوره بازپرداخت وام داشته باشند.

سقف وام خرید و جعاله مسکن برای خانواده های پرجمعیت

در حال حاضر سقف وام خرید مسکن برای زوجین یک میلیارد تومان و وام جعاله ۲۸۰ میلیون تومان است. برای خانواده ای که دارای ۴ فرزند زیر ۲۰ سال است، سقف وام خرید با احتساب افزایش ۱۰۰ درصدی، مجموعاً به ۲ میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان می رسد. این تسهیلات شامل وام خرید اصلی و وام تعمیر (جعاله) است و می تواند بخش قابل توجهی از هزینه خرید یا تعمیر مسکن را پوشش دهد.

دریافت این سقف وام مستلزم خرید اوراق حق تقدم وام مسکن است. برای وام ۲.۲ میلیارد تومانی، متقاضی باید ۴ هزار و ۵۶۰ برگه از اوراق را خریداری کند. بررسی نرخ این اوراق در بازار فرابورس نشان می دهد که هر برگه حدود ۱۳۵ هزار تومان قیمت دارد. بنابراین برای این وام، متقاضی باید بیش از ۶۱۵ میلیون تومان صرف خرید اوراق کند. در نهایت از مبلغ وام ۲.۲ میلیاردی، حدود ۱.۶ میلیارد تومان برای زوجین دارای ۴ فرزند باقی می ماند که می تواند مستقیماً در خرید یا تعمیر مسکن مصرف شود.

مزایای افزایش سقف وام برای خانواده ها

افزایش سقف وام خرید و تعمیر مسکن برای خانواده های پرجمعیت مزایای قابل توجهی دارد:

• حمایت از جوانان و خانواده های در حال تشکیل

• کاهش فشار مالی برای خرید یا نوسازی مسکن

• امکان برنامه ریزی بهتر برای بازپرداخت و مدیریت بدهی

این دستورالعمل باعث می شود که خانواده ها بتوانند با بهره مندی از وام های بیشتر، سطح رفاه و امنیت مسکن خود را افزایش دهند و برنامه ریزی مالی بلندمدت برای مسکن داشته باشند.

نحوه استفاده از اوراق ممتاز و شرایط خرید وام

برای استفاده از سقف وام افزایش یافته، متقاضیان باید بر اساس تعداد فرزند، برگه های اوراق حق تقدم خریداری کنند. به عنوان مثال، برای وام ۲.۲ میلیارد تومانی، خرید ۴۵۶۰ برگه اوراق لازم است که در بازار فرابورس خرید و فروش می شود. قیمت هر برگه اوراق حدود ۱۳۵ هزار تومان است و مبلغ لازم برای خرید اوراق از مبلغ کل وام کسر می شود.

با توجه به این روش، متقاضیان می توانند بخشی از مبلغ وام را به صورت مستقیم برای خرید یا تعمیر مسکن مصرف کنند و بخش دیگری برای خرید اوراق اختصاص یابد. این سیستم به شفافیت بازار و کنترل دقیق وام کمک می کند و از پرداخت بدون پشتوانه وام جلوگیری می کند.

نقش سیاست های حمایتی در رشد جمعیت و مسکن

افزایش سقف وام مسکن بر اساس تعداد فرزند، بخشی از سیاست های دولت برای حمایت از خانواده و جوانی جمعیت است. این سیاست ضمن کاهش فشار مالی بر خانواده های پرجمعیت، انگیزه برای فرزندآوری و تثبیت جمعیت را افزایش می دهد. همچنین این تسهیلات موجب رونق بخش مسکن و افزایش ساخت و ساز می شود و بازار مسکن را به سمت پایداری و رشد کنترل شده هدایت می کند.

برخی کارشناسان معتقدند که این روش ترکیبی از وام و اوراق ممتاز می تواند به افزایش قدرت خرید خانواده ها کمک کند و موجب افزایش تقاضای واقعی در بازار مسکن شود. با این اقدام، دولت نقش حمایتی خود را در حوزه مسکن و رفاه خانواده ها تقویت می کند.

جمع بندی کوتاه

سقف وام خرید و تعمیر مسکن برای خانواده های دارای فرزند زیر ۲۰ سال افزایش یافته است. برای خانواده دارای ۴ فرزند، سقف وام به ۲ میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان می رسد و دوره بازپرداخت تا ۱۰ سال قابل افزایش است. استفاده از اوراق ممتاز برای دریافت وام الزامی است و این طرح بخشی از سیاست حمایت از خانواده و جوانی جمعیت محسوب می شود.