قیمت اجاره پشتبام در آگهیهای آنلاین بالا رفت
به گزارش خبرمحور به نقل از ایران جیب، اجاره پشت بام دیگر یک شوخی تلخ یا یک موضوع عجیب در شبکههای اجتماعی نیست؛ این پدیده در برخی شهرهای ایران به واقعیتی نگرانکننده تبدیل شده است. افزایش مداوم قیمت مسکن، پایین آمدن قدرت خرید خانوارها و رشد تورم موجب شده است که اجارهنشینی برای بسیاری از مردم به یک معضل جدی و گاه غیرقابلحل تبدیل شود. همین فشار باعث شده بخشی از بازار مسکن به سمت فضاهایی سوق پیدا کند که هیچگاه برای سکونت طراحی نشدهاند؛ از جمله پشتبامها.
پشتبام که در گذشته تنها محلی برای قرار دادن کولر، پهن کردن لباس یا استفادههای محدود بود، امروز در برخی مناطق کشور به مکانی برای زندگی تبدیل شده است. اتاقهایی کوچک، ساده و اغلب با حداقل امکانات که در آگهیها با عنوان «اتاق پشتبامی» یا «سوئیت روی بام» عرضه میشوند. این تغییر عجیب بیش از هر چیز بیانگر عمق بحران مسکن در کشور است.
واقعیت تکاندهنده بازار: اجاره ۴ میلیون و ۹۰۰ هزار تومانی پشتبام
نمونه واقعی این بحران را میتوان در آگهیهای درجشده در شهر مشهد مشاهده کرد. در یکی از این آگهیها، یک اتاق پشتبامی با شرایطی بسیار محدود و امکاناتی ساده، با اجاره ماهانه ۴ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان به همراه ۲۰ میلیون تومان ودیعه ارائه شده است. این مبلغ تنها چند سال پیش برای اجاره یک آپارتمان کامل کفایت میکرد، اما امروز برای یک فضای چندمتری روی پشتبام باید چنین هزینهای پرداخت شود.
این اتاقها معمولاً بین ۱۰ تا ۱۵ متر مساحت دارند، سقف شیروانی، پنجرههای کوچک، کفپوش ساده و سرویس بهداشتی مشترک. با این حال، با توجه به فشار بازار، برای بسیاری از افراد آخرین گزینه در برابر بیخانمانی محسوب میشوند.
چرا پشتبام به عنوان خانه انتخاب میشود؟ عوامل اصلی بحران
بحران کنونی نتیجه مجموعهای از عوامل اقتصادی، اجتماعی و سیاستگذاری است. سرعت افزایش قیمت مسکن طی سالهای اخیر از توان مالی خانوارها فاصله گرفته است. درآمدها رشد چندانی نداشته اما قیمتها چند برابر شدهاند. در چنین شرایطی، حتی خانوادههای طبقه متوسط نیز به سختی قادر به تأمین هزینههای اجاره هستند.
عامل مهم دیگر، کمبود واحدهای مسکونی ارزانقیمت است. سیاستهای ساختوساز عمدتاً به سمت پروژههای گرانقیمت و تجاری رفته و واحدهای کوچک و اقتصادی سهم کمی از بازار را تشکیل میدهند. از سوی دیگر، طرحهای حمایتی مانند وام ودیعه یا تسهیلات ساخت مسکن نیز نتوانستهاند سرعت افزایش قیمتها را کنترل کنند.
همه این موارد در کنار هم باعث شدهاند برخی افراد به ناچار به گزینههایی مانند «اتاق پشتبامی» روی بیاورند؛ گزینهای که شاید تنها برای چند سال یا یک دوره بحران قابلقبول باشد، اما اکنون تبدیل به یک روند پایدار شده است.
زیستن روی پشتبام؛ چالشهایی که نادیده گرفته میشوند
زندگی روی پشتبام تنها به معنای پرداخت اجاره کمتر نیست؛ بلکه معمولا همراه با مشکلات جدی است. اتاقهای پشتبامی در تابستان به شدت گرم و در زمستان بسیار سرد هستند. عایقبندی مناسبی ندارند و در برابر باران و باد آسیبپذیرند. سرویس بهداشتی اغلب مشترک است و امنیت چنین فضاهایی بسیار پایینتر از واحدهای مسکونی معمولی است.
علاوه بر این، نبود استانداردهای فنی، خطرات ایمنی را افزایش میدهد؛ از احتمال ریزش سقف تا آتشسوزی و حتی سقوط. در بسیاری از این بناهای غیررسمی، سیمکشی برق و لولهکشی آب نیز اصولی نیست و مشکلات متعددی برای مستاجران ایجاد میکند.
بازار پشتبام؛ نشانه فقر یا نتیجه سیاستگذاری اشتباه؟
رواج اجاره پشتبام نشانه روشنی از شکاف طبقاتی و کاهش قدرت خرید مردم است. اما در کنار آن، کاستیهای سیاستگذاری مسکن نیز نقش قابل توجهی دارند. نبود نظارت کافی بر بازار اجاره، نبود سقف اجارهبها، عدم ساخت گسترده مسکن حمایتی و وجود دلالی در بازار مسکن همه به این روند دامن زدهاند.
در چنین شرایطی، مستاجران چارهای جز انتخاب بین بد و بدتر ندارند؛ یا پذیرش هزینههای سرساماور اجاره، یا زندگی در فضاهایی که حتی حداقل استانداردهای سکونت را هم ندارند. اتاق پشتبامی، انباری تبدیلشده به اتاق، پارکینگهای مسقف و حتی کانکس در حاشیه شهرها، همه نشانههایی از همین بحران هستند.
این وضعیت تا کجا ادامه دارد؟
اگر روند فعلی ادامه پیدا کند، پدیدههایی مانند اجاره پشتبام بیش از پیش رواج خواهد یافت. در برخی کشورها، مانند هند، بنگلادش یا برزیل، این وضعیت به شکل گسترده وجود دارد و سکونت در فضاهای غیررسمی تبدیل به روال شده است. بسیاری کارشناسان معتقدند که اگر سیاستگذاری مسکن در ایران تغییر نکند، این کشور نیز ممکن است در همین مسیر قرار گیرد.
راهکارهایی مانند افزایش ساخت مسکن ارزانقیمت، کنترل اجارهبها، نظارت بر بازار مسکن، ارائه تسهیلات حمایتی واقعی و جلوگیری از دلالی میتواند این روند را کند یا متوقف کند. اما تا زمانی که این اقدامات بهطور گسترده اجرا نشود، مستاجران همچنان با سختترین شرایط ممکن روبهرو خواهند بود.
جمعبندی کوتاه
پدیده اجاره پشتبام نتیجه تورم شدید، افزایش قیمت مسکن و کاهش توان خرید مردم است. اتاقهای پشتبامی که اکنون با قیمتهای میلیونی اجاره داده میشوند، نشانهای آشکار از بحران جدی مسکن در کشور هستند. این وضعیت بدون اصلاحات اساسی، هر روز گستردهتر خواهد شد.
هیچ نظر! یکی از اولین.