وضعیت پرداخت وام های نهضت ملی مسکن مبهم باقی ماند
کُندی پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن؛ نیمی از وعدهها هنوز محقق نشدهاند
طرح نهضت ملی مسکن که از سال ۱۴۰۰ بهعنوان یکی از طرحهای کلان دولت سیزدهم برای تأمین مسکن اقشار مختلف جامعه کلید خورد، حالا پس از گذشت حدود چهار سال با چالش جدی در حوزه تأمین مالی روبهروست. بررسی آمار رسمی منتشرشده نشان میدهد که تا پایان تیرماه امسال، تنها نیمی از تسهیلات بانکی وعدهدادهشده برای ساخت واحدهای مسکونی پرداخت شده است.
بر پایه گزارش رسمی، تاکنون ۸۸۴ هزار و ۳۳۴ واحد مسکونی برای دریافت تسهیلات بانکی به شبکه بانکی کشور معرفی شدهاند. با این حال، تنها برای حدود ۴۷۲ هزار واحد قرارداد تسهیلات امضا شده است؛ یعنی تنها حدود ۵۳ درصد از واحدهای معرفیشده توانستهاند به مرحله انعقاد قرارداد برسند.
از سوی دیگر، حدود ۴۱۲ هزار واحد دیگر همچنان در صف دریافت وام قرار دارند و وضعیت آنها مشخص نیست. این حجم از تأخیر در پرداخت وامها، نگرانیهایی جدی در خصوص روند اجرای پروژهها و زمان تحویل واحدها به متقاضیان ایجاد کرده است.
ارقام پرداختی؛ نصف آنچه وعده داده شده بود
مبلغ کلی قراردادهای منعقدشده برای این طرح، حدود ۲۳۳ هزار میلیارد تومان گزارش شده است. اما از این رقم، تنها حدود ۱۲۰ هزار میلیارد تومان به متقاضیان پرداخت شده است؛ رقمی که تنها ۵۱ درصد از کل قراردادها را پوشش میدهد. این موضوع نشان میدهد که حتی در واحدهایی که قرارداد تسهیلات منعقد شده، فرآیند پرداخت و تزریق منابع با تأخیر و وقفه جدی همراه است.
بانکها یکی از ارکان اصلی موفقیت طرحهای کلان مسکن هستند، اما به نظر میرسد که یا منابع مالی کافی برای پرداخت تسهیلات ندارند یا اولویت تخصیص منابع به پروژههای دیگری داده میشود. در هر دو حالت، این عدم تعهد به پرداخت بهموقع، تبعات اجتماعی و اقتصادی قابلتوجهی خواهد داشت.
آثار کندی در پرداخت؛ تأخیر در تکمیل پروژهها و نارضایتی عمومی
کندی در پرداخت وامهای مسکن نه تنها پروژههای در حال ساخت را با وقفه و توقف مواجه میکند، بلکه منجر به افزایش هزینههای ساخت نیز میشود. تورم مصالح ساختمانی، تغییرات قیمت زمین و دستمزدها باعث میشود که هر ماه تأخیر، هزینه تمامشده واحدها را افزایش دهد. در نتیجه، ممکن است متقاضیان در آینده با مبلغی فراتر از برآوردهای اولیه مواجه شوند.
از طرفی، تأخیر در پرداخت تسهیلات موجب از بین رفتن اعتماد عمومی به این طرح میشود. بسیاری از متقاضیان که با امید خانهدار شدن ثبتنام کردهاند، حالا با تردید و نااطمینانی به روند اجرای پروژهها مینگرند. برای برخی از پروژهها نیز گزارشهایی از توقف موقت یا کاهش سرعت پیشرفت فیزیکی به دلیل نبود منابع مالی شنیده میشود.
چشمانداز طرح در هالهای از ابهام
در حالی که وعده ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در طول دولت سیزدهم یکی از اهداف کلان طرح نهضت ملی مسکن بود، آمارهای فعلی حاکی از فاصله جدی میان اهداف و عملکرد هستند. اگر روند کند تأمین مالی ادامه یابد، تحقق این هدف دور از دسترس خواهد بود.
کارشناسان حوزه مسکن بارها هشدار دادهاند که بدون حمایت عملیاتی و مؤثر نظام بانکی و تزریق بهموقع تسهیلات، پروژههای مسکن ملی نهتنها به موقع تکمیل نخواهند شد، بلکه ممکن است با موجی از نارضایتی اجتماعی نیز همراه شوند.
جمعبندی
آمارهای رسمی موجود از عملکرد مالی نهضت ملی مسکن، نشانگر چالشی جدی در تحقق وعدههای دادهشده به متقاضیان است. با وجود پیشرفت در انعقاد قراردادهای تسهیلاتی، پرداخت واقعی و مؤثر منابع همچنان با مشکل مواجه است. چنانچه دولت و شبکه بانکی نتوانند در کوتاهمدت این روند را اصلاح کنند، احتمال طولانی شدن زمان تحویل پروژهها و حتی توقف برخی طرحها وجود دارد؛ موضوعی که میتواند آینده این طرح ملی را با تهدید مواجه سازد./ایران جیب
هیچ نظر! یکی از اولین.