افزایش دستمزد کارگران ساختمانی بعد از خروج اتباع
به گزارش خبرمحور به نقل از آرمان امروز، در روزهای اخیر بازار کار ساختمان در تهران و سایر شهرهای بزرگ ایران با شوک قیمتی مواجه شده است. خروج گسترده اتباع خارجی از کشور باعث کمبود شدید نیروی کار ساده و ماهر شده و دستمزد کارگران ساختمانی را تا دو و نیم برابر افزایش داده است. کارشناسان هشدار می‌دهند این روند نه تنها هزینه ساخت‌وساز را بالا می‌برد، بلکه می‌تواند رکود جدیدی در بازار مسکن ایجاد کند.
جهش دستمزد کارگران ساختمانی بعد از خروج اتباع
سعید لطفی، دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران، در گفت‌وگو با خبرنگار «آرمان امروز» گفت:
«بعد از خروج اتباع از بازار کار، قیمت کارگر ساده تقریباً دو برابر و کارگر ماهر حدود دو و نیم برابر شده است. این موضوع در کوتاه‌مدت مشکلاتی برای پروژه‌های ساختمانی ایجاد کرده، اما در بلندمدت به نفع اقتصاد داخلی است، زیرا سرمایه از کشور خارج نمی‌شود.»
به گفته وی، مهم‌ترین چالش فعلی کمبود نیروی انسانی در پروژه‌های ساختمانی است. بسیاری از کارفرمایان در هفته‌های اخیر از ناتوانی در یافتن کارگر ساده و استادکار گلایه دارند. حتی برخی پروژه‌ها به‌دلیل نبود نیروهای اجرایی متوقف یا با تأخیر مواجه شده‌اند.
افزایش هزینه ساخت‌وساز در تهران
افزایش دستمزد کارگران تأثیر مستقیمی بر هزینه تمام‌شده مسکن دارد. بر اساس برآورد کارشناسان، حدود ۳۰ تا ۴۰ درصد از قیمت ساخت هر واحد مسکونی مربوط به هزینه‌های نیروی انسانی است.
با رشد دو تا دو و نیم برابری مزد کارگران، هزینه ساخت هر مترمربع مسکن در تهران حداقل ۲۰ تا ۲۵ درصد افزایش یافته است.
سعید لطفی می‌گوید:
«این افزایش ناگهانی در هزینه‌ها باعث شده بسیاری از سازندگان، مخصوصاً در مناطق جنوبی شهر، پروژه‌های جدید را متوقف کنند. چون بازگشت سرمایه با این سطح از هزینه، برای آن‌ها توجیه اقتصادی ندارد.»
او همچنین تأکید کرد:
«در سال‌های گذشته اتباع خارجی بخش زیادی از مشاغل ساختمانی، سرایداری و کارگری را برعهده داشتند. حالا با خروج آن‌ها، جایگزینی نیروی داخلی به زمان، آموزش و برنامه‌ریزی نیاز دارد.»
بحران کمبود نیروی کار و رکود احتمالی ساخت‌وساز
با افزایش دستمزدها، برخی سازندگان به ناچار پروژه‌ها را به تعویق انداخته‌اند. از سوی دیگر، متقاضیان جدید ساخت‌وساز نیز با تردید بیشتری وارد بازار می‌شوند، چون نمی‌دانند روند افزایش قیمت‌ها تا کجا ادامه دارد.
کارشناسان معتقدند اگر دولت به‌سرعت برای آموزش و جذب نیروی کار داخلی اقدام نکند، بازار ساخت‌وساز وارد رکودی تازه خواهد شد.
این رکود نه تنها عرضه مسکن را کاهش می‌دهد، بلکه در میان‌مدت باعث افزایش قیمت نهایی واحدهای مسکونی می‌شود.
یکی از فعالان صنفی کارگران ساختمانی نیز در گفت‌وگو با «آرمان امروز» گفت:
«در حال حاضر کارگر ساده روزانه بین ۸۰۰ هزار تا ۱ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان دستمزد می‌گیرد. درحالی‌که پیش از خروج اتباع، این رقم حدود ۴۰۰ تا ۵۰۰ هزار تومان بود. برای استادکارها هم دستمزد روزانه به بالای ۲ میلیون تومان رسیده است.»
به گفته او، بسیاری از کارفرمایان به دلیل افزایش هزینه‌ها، تعداد نیروهای خود را کاهش داده‌اند یا بخش‌هایی از کار را به تعویق انداخته‌اند.
فرصت تازه برای کارجویان داخلی
با وجود نگرانی‌ها، برخی کارشناسان اقتصادی معتقدند این شرایط می‌تواند فرصت تازه‌ای برای نیروی کار داخلی باشد.
دبیر اتحادیه مشاوران املاک نیز می‌گوید:
«متقاضیان کار باید آموزش ببینند تا بتوانند جای خالی نیروهای مهاجر را پر کنند. اگر این فرایند مدیریت شود، تمام درآمد حاصل در داخل کشور باقی می‌ماند و به گردش مالی خانوارهای ایرانی کمک می‌کند.»
وی تأکید کرد:
«در مناطق جنوبی تهران که بسیاری از اتباع در آن‌ها ساکن بودند، با خروج آن‌ها خانه‌های زیادی خالی شده است. حالا باید از این فرصت برای اشتغال‌زایی داخلی و استفاده از ظرفیت بومی‌ها بهره برد.»
کارشناسان پیشنهاد می‌کنند وزارت کار و شهرداری‌ها با همکاری بخش خصوصی، دوره‌های کوتاه‌مدت آموزش مهارت‌های ساختمانی را برگزار کنند تا ظرف چند ماه کمبود نیروی کار جبران شود.
تاثیر روانی بر بازار مسکن
افزایش هزینه ساخت و کمبود کارگر نه تنها از نظر اقتصادی بلکه از نظر روانی نیز بر بازار مسکن تأثیر گذاشته است.
سازندگان در حال حاضر از ثبت قراردادهای جدید خودداری می‌کنند و بسیاری از مالکان زمین ترجیح می‌دهند پروژه‌ها را به زمان دیگری موکول کنند.
از سوی دیگر، خریداران نیز با پیش‌بینی افزایش قیمت نهایی واحدها، به سمت بازارهای موازی مثل ارز و طلا رفته‌اند.
تحلیلگران هشدار می‌دهند اگر تعادل جدیدی در بازار کار ساختمان ایجاد نشود، ممکن است روند افزایش قیمت مسکن شتاب بگیرد و دسترسی به خانه برای اقشار متوسط و پایین سخت‌تر شود.
جمع‌بندی
افزایش ۲ تا ۲.۵ برابری دستمزد کارگران ساختمانی در پی خروج اتباع، هزینه ساخت‌وساز را در تهران و سایر شهرهای بزرگ به‌طور چشمگیری بالا برده است.
کارشناسان می‌گویند اگر دولت سریعاً برای آموزش و جذب نیروی داخلی اقدام نکند، رکود در پروژه‌های عمرانی و رشد دوباره قیمت مسکن دور از انتظار نیست.
هیچ نظر! یکی از اولین.