رکوردشکنی نجومی در شمال شهر / ماجرای فایل عجیب مسکن ۲۶۴۰ میلیارد تومانی چیست؟

بازار املاک لوکس تهران بار دیگر با ثبت ارقامی خیره‌کننده خبرساز شده است. بررسی فایل‌های فروش در مناطق شمالی پایتخت نشان می‌دهد قیمت برخی زمین‌ها و املاک کلنگی از مرز هزار میلیارد تومان عبور کرده و در مواردی، بهای هر متر مربع به بیش از یک میلیارد تومان رسیده است. این در حالی است که بخش بزرگی از بازار مسکن همچنان در رکود به سر می‌برد و توان خرید متقاضیان مصرفی روزبه‌روز کاهش می‌یابد.

جدیدترین قیمت املاک لوکس تهران

به گزارش خبرمحور به نقل از اقتصادنیوز، بازار مسکن مناطق شمالی تهران در سال‌های اخیر شاهد ثبت ارقام بی‌سابقه‌ای بوده است؛ ارقامی که تا چند سال پیش بیشتر به داستان‌های بازارهای لوکس جهانی شباهت داشت تا معاملات ملکی در پایتخت.

قیمت سرسام آور مسکن در مناطق شمالی پایتخت

اگرچه افزایش قیمت مسکن در تهران موضوع تازه‌ای نیست، اما بررسی آگهی‌های منتشرشده در مناطق یک تا سه نشان می‌دهد که ارزش برخی املاک به سطحی رسیده که قیمت هر متر مربع آنها از مرز یک میلیارد تومان نیز عبور کرده است.

در یکی از فایل‌های عرضه‌شده در محله دروس، ملکی با 800 مترمربع زمین با قیمت یک هزار میلیارد تومان برای فروش آگهی شده است. بر این اساس، قیمت هر متر مربع این ملک به حدود یک میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان می‌رسد. در آگهی دیگری نیز در همین محله، ملکی با ۸۲۰ مترمربع زمین و ۹۰۰ مترمربع بنا با قیمت یک هزار و ۵۰ میلیارد تومان عرضه شده که قیمت هر متر مربع آن حدود یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان برآورد می‌شود.

در محدوده آجودانیه نیز یک زمین هزار متری سه‌نبش با قیمت یک هزار میلیارد تومان به فروش گذاشته شده است؛ رقمی که ارزش هر متر مربع آن را به یک میلیارد تومان می‌رساند. همچنین در جردن، یک ملک کلنگی با مساحت یک هزار و ۵۰۰ مترمربع و ۳۰ متر بر، با قیمت یک هزار و ۳۰۰ میلیارد تومان آگهی شده که قیمت هر متر مربع آن حدود ۸۶۷ میلیون تومان است.

البته باید توجه داشت که قیمت‌های درج‌شده در آگهی‌های ملکی لزوماً به معنای انجام معامله با همین ارقام نیست و ممکن است در فرآیند مذاکره میان خریدار و فروشنده تغییر کند.

این وضعیت بیش از هر چیز نشان‌دهنده تبدیل شدن زمین و ملک در مناطق خاص تهران به یک دارایی سرمایه‌ای کمیاب است؛ دارایی‌ای که مسیر قیمتی آن لزوماً با وضعیت عمومی بازار مسکن و قدرت خرید خانوارها همسو نیست.

اخبار لحظه ای را در شبکه های اجتماعی خبر محور بخوانید. 

بله | ایتا | روبیکا | سروش پلاس | تلگرام