جدول قیمت مسکن استیجاری برای دهکهای درآمدی منتشر شد
به گزارش خبرمحور به نقل از ایران جیب، دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که واحدهای «مسکن استیجاری عمومی» برای دهکهای متوسط و پایین درآمدی قیمت اجارهای به مراتب کمتر از بازار خواهند داشت.
طرح مسکن استیجاری؛ قانون و اجرا
بر اساس قانون استیجار مصوب سال ۱۳۷۷، مقرر بود سالانه ۱۰ درصد از تولید مسکن کشور به ساخت واحدهای اجارهای اختصاص یابد. با این حال، عدم اجرای این تکلیف طی سالهای گذشته باعث شد بازار اجاره از ظرفیت کاهش بار هزینهای خانوارها محروم بماند.
به گفته دفتر اقتصاد مسکن، خانوارهای هدف این طرح در شرایط کنونی بین ۵۰ تا ۹۰ درصد از درآمد ماهانه خود را صرف پرداخت اجاره میکنند که نشاندهنده فشار شدید هزینهای و ناپایداری وضعیت سکونتی است.
سقف اجاره مسکن استیجاری برای دهکها
دفتر اقتصاد مسکن اعلام کرده که نرخ اجاره در این طرح به طور معناداری کمتر از بازار خواهد بود و متراژ واحدها تا ۱۱۰ متر مربع پیشبینی شده است.
| دهک خانوار | درصد اجاره نسبت به نرخ بازار |
|---|---|
| سوم و چهارم | حدود ۳۵٪ |
| پنجم و ششم | حدود ۴۵٪ |
| کل سقف پرداختی | حداکثر ۵۵٪ |
محورهای اجرایی طرح
بر اساس گزارش، ثبتنام از طریق سامانه الکترونیکی انجام خواهد شد و واگذاری رایگان اراضی دولتی به بخش خصوصی و نهادهای حمایتی یکی از محورهای کلیدی است. همچنین احداث واحدها در مناطق درونشهری با قیمت متوسط در اولویت قرار دارد.
دفتر اقتصاد مسکن تأکید کرده که دولت نقش تصدیگری نخواهد داشت و اجرای پروژهها بر عهده کارگزاران بخش خصوصی خواهد بود، اقدامی که میتواند بهرهوری و سرعت ساخت واحدها را افزایش دهد.
جمعبندی
طرح مسکن استیجاری میتواند فشار مالی خانوارهای متوسط و پایین را کاهش دهد و با قیمتهایی حدود یک سوم تا نصف بازار، دسترسی به اجاره مسکن مناسب را برای دهکهای هدف آسانتر کند. اجرای پروژهها توسط بخش خصوصی و اولویت مناطق درونشهری، کلید موفقیت این طرح محسوب میشود.
هیچ نظر! یکی از اولین.