یخ بندان بازار مسکن در تابستان داغ/ماجرا چیست؟
سنجش نبض بازار اجاره در ۶ منطقه جنوب تهران نشان میدهد که این مناطق برخلاف روال معمول، در تابستان داغ امسال حالتی زمستانی پیدا کردهاند. بررسی بازار اجاره آپارتمانهای میانمتراژ با میانگین سن بنای ۷.۸ سال در محلات منتخب مناطق ۱۵ تا ۲۰، میانگین اجارهبهای پیشنهادی را حدود ۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان در ماه و پیشپرداختی معادل ۴۴۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان نشان میدهد.
تحقیقات میدانی حاکی از عرضه بسیار کم فایلهای اجاره آپارتمانهای میانمتراژ در این مناطق است که نسبت به تابستانهای گذشته کاملاً معکوس شده است.
به گزارش دنیای اقتصاد، معمولاً از اواخر خرداد، فصل داغ بازار اجاره آغاز و در تیر و مرداد به اوج خود میرسید، اما امسال برخلاف انتظار، با کمبود چشمگیر فایلها در مناطق جنوبی و دیگر نقاط تهران مواجه هستیم.
علت اول این وضعیت را میتوان به جنگ ۱۲ روزه اخیر نسبت داد، که بسیاری از موجران و مستاجران توافق کردهاند تا اجارهنامهها را به صورت موقت چند ماهه تمدید کنند تا فرصت بیشتری برای جستجوی آپارتمان مناسب یا یافتن مستاجر جدید فراهم شود. بنابراین احتمال میرود فصل داغ اجاره به اواخر شهریور و اوایل پاییز موکول شود.
علت دوم، افزایش تمدیدهای یکساله اجارهنامههاست که موجران به جای جستجوی مستاجر جدید با قیمتهای بالاتر، ریسک تمدید با مستاجر فعلی را میپذیرند.
واسطههای ملکی نیز تاکید میکنند رکود بازار مسکن تنها محدود به بخش خرید و فروش نیست، بلکه بازار اجاره را نیز در بر گرفته و تابستان داغ اجاره را در بسیاری از مناطق تهران به ویژه جنوب شهر، به زمستانی سرد تبدیل کرده است.ؤ/فرارو
هیچ نظر! یکی از اولین.