بازار مسکن در رکود تاریخی فرو رفت
پژمان جوزی، رئیس انجمن صنعت ساختمان درباره ساخت مسکنهای ۱۵ متری توسط برخی تعاونیها اظهار کرد: فرهنگ ایرانی به دنبال خوابگاه نیست و خانوادهها با توجه به نیازهای اجتماعی و فرهنگی خود باید در واحدهایی مناسب ساکن شوند.
او افزود: مسکن در شأن خانوادههای ایرانی باید بین ۷۰ تا ۸۰ مترمربع باشد. به گفته جوزی، ساخت مسکنهای ۱۵ متری چیزی جز پاک کردن صورتمسئله نیست و نمیتواند پاسخگوی نیاز واقعی جامعه باشد.
انتقاد از ساخت مسکن های کوچک
جوزی با اشاره به فرمایشات رهبر معظم انقلاب مبنی بر ضرورت رسیدن به جمعیت ۱۵۰ میلیونی گفت: «برای تحقق این هدف باید منازلی متناسب با شأن خانوارهای ایرانی ساخته شود، نه واحدهای کوچک که بیشتر به خوابگاه شبیه هستند.»
مشکلات صنعت ساختمان
رئیس انجمن صنعت ساختمان ضمن انتقاد از قوانین منسوخ و ناکارآمد حوزه ساختمان تأکید کرد: این قوانین انگیزه مهندسان را از بین برده و آنان را به سمت برگهفروشی سوق داده است. او اصلاح قانون نظام مهندسی ساختمان را یکی از مهمترین ضرورتهای این حوزه دانست.
وی افزود: «امروز صنعت ساختمان کشور بیمار است و برای بهبود شرایط باید دولت و بخش خصوصی همکاری کنند. صنعت ساختمان با حدود ۱۵۰ شغل در ارتباط است و بیتوجهی به آن آسیبهای جدی به اقتصاد وارد میکند.»
چالش های مالی و بانکی
جوزی یکی از مشکلات اصلی بازار مسکن را عدم تخصیص منابع بانکی به مصرفکنندگان دانست و گفت: «در کشورهای توسعهیافته، منابع مالی به سمت تقاضا هدایت میشود؛ اما در ایران این منابع از ابتدا به سمت زنجیره تولید میرود. همین موضوع باعث شده وام و لیزینگ در کشور نقشی ناچیز داشته باشند.»
او ادامه داد: «بازار مسکن در پنج دهه اخیر چنین رکودی را تجربه نکرده است. با توجه به تأثیر اندک وام بانکی، لازم است سیاستهای جدیدی برای حمایت از متقاضیان اجرا شود.»
کمبود نیروی کار و نقش اتباع خارجی
به گفته رئیس انجمن صنعت ساختمان، یکی دیگر از مشکلات این بخش کمبود نیروی کار است. او گفت: «پس از مسائل امنیتی، بخش زیادی از نیروی کار افغانی از کشور خارج شدند. ما با خروج مخالف نبودیم، اما باید به مصالح ملی توجه میشد. خوشبختانه ویزای کار مخصوص اتباع در حال تصویب است.»
مسکن استیجاری بدون مشوق برای بخش خصوصی
جوزی در پایان به موضوع مسکن استیجاری پرداخت و اظهار کرد: آییننامه موجود برای مسکن استیجاری فاقد مشوقهای لازم جهت ورود بخش خصوصی است و بدون اصلاح آن، این طرح موفق نخواهد شد.
جمع بندی
انجمن صنعت ساختمان معتقد است که ساخت مسکنهای ۱۵ متری تنها پاک کردن صورتمسئله است و در شأن خانوادههای ایرانی نیست. برای نجات صنعت ساختمان، اصلاح قوانین کهنه، بازنگری در عملکرد سازمان نظام مهندسی، هدایت منابع مالی به سمت تقاضا و فراهمکردن شرایط حضور بخش خصوصی ضروری است./تسنیم
هیچ نظر! یکی از اولین.