تهران یا لندن؛ خانه های لوکس کدام گرانتر است؟
انگلستان یکی از گرانترین کشورهای جهان برای خرید خانه محسوب میشود، اما بررسیهای نشان میدهد که در تهران، برخی املاک لوکس نهتنها با املاک لاکچری لندن برابری میکنند، بلکه در مواردی قیمت آنها بالاتر است.
خانه های لوکس تهران چه به صورت مجتمعهای بزرگ و چه ویلایی، با قیمتهای میلیون دلاری به فروش میرسند. این املاک امکانات خاص و چشمگیری دارند اما خرید آنها فقط برای بخش محدودی از جامعه ممکن است.
برخلاف بازار انگلستان که تنوع خانه های لوکس بالاست و انتخاب خریداران به نیاز و سلیقه آنها بستگی دارد، خانه های لوکس تهران اغلب محدود و انحصاری هستند و در میان اقشار خاص دست به دست میشوند.
نمونههای گرانقیمت تهران
یک نمونه قابل توجه، ویلایی ۲۰۰۰ متری در منطقه تجریش است که با احتساب دلار ۱۱۰ هزار تومانی، بیش از ۵۸ میلیون دلار ارزش دارد؛ معادل ۶ هزار و ۴۳۰ میلیارد تومان! این خانه دارای ۱۰ اتاق خواب، ۱۵ پارکینگ مسقف، استخر و سونا، سالن اجتماعات و چاه آب اختصاصی است.
نمونه دیگر، یک خانه ویلایی ۱۰۰۰ متری در شهرک غرب است که با قیمت ۷۰۰ میلیارد تومان (۶ میلیون و ۳۶۳ هزار دلار) به فروش گذاشته شده است. امکانات این ملک شامل سالن استخر، سونا، سالن بدنسازی و اتاق مدیا است.
این قیمتها نشان میدهد که بازار مسکن لوکس تهران، حتی در مقایسه با گرانترین املاک لندن، هزینه بیشتری برای خریداران دارد.
بازار لوکس انگلستان
در انگلستان، خانه های لوکس معمولا با متراژ کمتر از ۱۰۰۰ مترمربع در شهرهای بزرگ مانند لندن عرضه میشوند، اما در مناطق روستایی با زمینهای وسیع و باغهای گسترده به فروش میرسند.
برای مثال، در منطقه نایتسبریج لندن، یک عمارت ۱۱۲۵ متری با قیمت ۴۶ میلیون و ۷۳۰ هزار دلار عرضه شده است. این ملک دارای هفت اتاق خواب مستر، استخر شنا، سالن ورزش، سونا، حمام بخار، بار اختصاصی و پارکینگ برای سه خودرو است.
در شهر آکسفورد نیز عمارت دو طبقهای به مساحت ۷۲۵ متر با ۶ اتاق خواب، سیستم گرمایش از کف، سالن سینما و باغ اختصاصی، به قیمت پنج میلیون و ۶۴۰ هزار دلار عرضه شده است. امکانات رفاهی و تفریحی این خانهها با استانداردهای بالای جهانی سازگار هستند.
مقایسه امکانات و قیمت
با وجود اینکه خانه های لوکس تهران دارای امکانات قابل توجهی هستند، کیفیت ساخت، خدمات شهری و استانداردهای زندگی در تهران قابل مقایسه با نمونههای انگلیسی نیست. در حالی که عمارتهای لندن اغلب با متریال با کیفیت، طراحی اصولی و خدمات رفاهی گسترده ارائه میشوند، بسیاری از املاک لوکس تهران به دلیل کمبود زیرساخت و بازار محدود، ارزش واقعی خود را ندارد.
با این حال، قیمتهای نجومی خانههای تهران باعث شده تا حتی سرمایهگذاران خارجی نیز به شگفتی و تعجب بیفتند. این شرایط نشاندهنده نامتوازن بودن بازار مسکن لوکس ایران در مقایسه با کشورهای توسعهیافته است.
جمعبندی
خانه های لوکس تهران با قیمتهای میلیونی و امکانات محدود، حتی از املاک لاکچری لندن گرانتر هستند. بازار مسکن لوکس ایران با وجود انحصار و محدودیت، نشان میدهد که هزینه خرید خانههای خاص در پایتخت، گاهی از استاندارد جهانی نیز پیشی گرفته است./تجارت نیوز
هیچ نظر! یکی از اولین.