نبرد مستأجران در نارمک / چرا بازار اجاره این محله از شمال تهران داغتر است؟
به گزارش خبرمحور به نقل از اقتصادآنلاین، بازار اجاره مسکن در نارمک همچنان یکی از پویاترین و پرتقاضاترین بخشهای بازار مسکن تهران به شمار میرود؛ منطقهای که به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب، دسترسی گسترده به شبکه حملونقل شهری، بافت نسبتاً متعادل شهری و تنوع فایلهای مسکونی، همواره در کانون توجه مستأجران قرار دارد.
نارمک در ماههای اخیر با افزایش سطح تقاضا و رقابت میان متقاضیان اجاره مواجه بوده و همین موضوع باعث شده بازار این محدوده نسبت به بسیاری از مناطق شرقی پایتخت از تحرک بیشتری برخوردار باشد.
نارمک از جمله محلههایی است که به دلیل ترکیب ساختمانهای نوساز، واحدهای میانسال و آپارتمانهای قدیمیتر، امکان انتخابهای متنوعی را برای گروههای مختلف متقاضیان فراهم کرده است.
این تنوع باعث شده افراد با توان مالی متفاوت بتوانند در این محدوده به دنبال گزینه مناسب باشند. در عین حال، افزایش هزینههای مرتبط با تأمین مسکن موجب شده بسیاری از مستأجران هنگام انتخاب واحد مسکونی بیش از گذشته به عواملی مانند سن بنا، متراژ، تعداد اتاقها و امکانات جانبی توجه کنند.
وجود مراکز آموزشی، خدماتی، درمانی و تجاری در کنار دسترسی مناسب به خیابانهای اصلی و خطوط حملونقل عمومی، ارزش سکونتی این منطقه را افزایش داده است.
نارمک در مقایسه با برخی مناطق مرکزی و شمالی تهران همچنان از جذابیت قابل توجهی برای مستأجران برخوردار است. اگرچه روند کلی بازار اجاره در ماههای اخیر تحت تأثیر افزایش هزینههای زندگی قرار داشته، اما تقاضای پایدار برای سکونت در این محله باعث شده سطح معاملات اجاره در آن همچنان فعال باقی بماند.
از سوی دیگر، مالکان نیز در شرایط کنونی تلاش میکنند با توجه به وضعیت عرضه و تقاضا، بهترین شرایط ممکن را برای ملک خود تعیین کنند. این موضوع باعث شده انعطافپذیری در مذاکرات اجاره به یکی از عوامل تعیینکننده در نهایی شدن قراردادها تبدیل شود.
طبق تازهترین بررسیهای انجام شده در بازار مسکن تهران، قیمت اجاره مسکن در نارمک به شرح زیر است:
یک واحد ۱۵۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، با ودیعه ۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان برای رهن کامل فایل شده است.
همچنین، واحدی ۹۸ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۸، با ودیعه ۱ میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۳ میلیون تومان عرضه میشود.
واحد دیگری، به متراژ ۱۴۰ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، با ودیعه ۱ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۵۶ میلیون تومان معامله میشود.
چشمانداز بازار اجاره در نارمک نشان میدهد این محله همچنان جایگاه خود را به عنوان یکی از مهمترین کانونهای سکونتی شرق تهران حفظ خواهد کرد.
ترکیب مناسب دسترسی شهری، امکانات رفاهی گسترده، تنوع واحدهای مسکونی و تقاضای مستمر برای سکونت، عواملی هستند که موجب شدهاند نارمک در میان گزینههای محبوب مستأجران قرار گیرد.
به همین دلیل انتظار میرود این منطقه در ادامه نیز یکی از نقاط اثرگذار بازار اجاره پایتخت باشد و تحولات آن به عنوان شاخصی مهم برای ارزیابی وضعیت اجارهنشینی در شرق تهران مورد توجه فعالان بازار مسکن قرار گیرد.
| محله | مشخصات | ودیعه (تومان) | اجاره ماهیانه (تومان) |
| نارمک | ۱۳۵ متر – سال ساخت ۱۳۸۰ – ۲ خوابه | ۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ | ۳۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| نارمک | ۱۵۰ متر – سال ساخت ۱۴۰۳ – ۳ خوابه | ۵,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ | — |
| نارمک | ۹۸ متر – سال ساخت ۱۳۹۲ – ۲ خوابه | ۱,۷۵۰,۰۰۰,۰۰۰ | ۳,۰۰۰,۰۰۰ |
| نارمک | ۸۰ متر – سال ساخت ۱۴۰۲ – ۲ خوابه | ۲,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ | — |
| نارمک | ۱۲۵ متر – سال ساخت ۱۴۰۴ – ۳ خوابه | ۲,۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰ | ۳۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| نارمک | ۱۱۰ متر – سال ساخت ۱۳۹۴ – ۲ خوابه | ۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰ | ۳۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| نارمک | ۱۴۰ متر – سال ساخت ۱۳۹۵ – ۳ خوابه | ۱,۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰ | ۵۶,۰۰۰,۰۰۰ |
| نارمک | ۱۱۰ متر – سال ساخت ۱۴۰۰ – ۲ خوابه | ۱,۶۰۰,۰۰۰,۰۰۰ | ۲۵,۰۰۰,۰۰۰ |
اخبار لحظه ای را در شبکه های اجتماعی خبر محور بخوانید.
هیچ نظر! یکی از اولین.