قیمت بهروز آپارتمانهای مسکن مهر پرند و پردیس امروز
پرند و پردیس بهعنوان دو شهر جدید اطراف تهران در سالهای اخیر دستخوش تغییرات چشمگیری شدهاند. این تغییرات هم در بازار مسکن قابل مشاهده است و هم در ترکیب جمعیتی این مناطق.
تا چند سال پیش، پرند بهویژه در پروژههای مسکن مهر بهعنوان «شهر ارواح» شناخته میشد؛ چراکه بخش زیادی از واحدها خالی بود و تقاضای واقعی برای سکونت وجود نداشت. اما امروز، شرایط متفاوت شده است. افزایش مهاجرت تهرانیها برای خرید یا اجاره خانه در این شهرها و همچنین حضور مهاجران استانی باعث شده بخش زیادی از این خانههای خالی پر شود.
توقف جهش قیمت اما ادامه مهاجرت
اگرچه روند جهش ۷ ساله قیمت مسکن در تهران از سال گذشته تا نیمه اول امسال متوقف شد و بازار مسکن وارد دورهای از رکود نسبی شد، اما این موضوع نتوانست جلوی مهاجرت پایتختنشینها به حومه را بگیرد. قیمت پایینتر مسکن در شهرهای اطراف تهران همچنان عامل اصلی این مهاجرت است.
در نتیجه، پرند و پردیس به گزینه اصلی خانوادههایی تبدیل شدهاند که توان خرید یا اجاره در پایتخت را ندارند و ترجیح میدهند در فاصلهای کوتاه از تهران ساکن شوند.
پرند؛ از خانههای خالی تا سکونت دائم
تا نیمه دهه ۹۰ حدود یکسوم واحدهای مسکن مهر در پرند خالی از سکنه بود. این وضعیت، پرند را به شهری شبیه نمونههای چینی «شهرهای ارواح» بدل کرده بود. اما با مهاجرتهای تدریجی، ابتدا بخشی از برجهای ۹۹ ساله پرند پر شد و سپس موج تازه مهاجرت باعث کاهش محسوس تعداد خانههای خالی گردید.
مسوولان مسکن در اواخر دهه ۹۰ اعلام کرده بودند که بیش از ۱۳ هزار واحد مسکونی در پرند بلااستفاده مانده است. اما تحقیقات میدانی و روایت ساکنان نشان میدهد امروز این رقم کاهش چشمگیری یافته و خانههای خالی کمتر به چشم میخورند.
مهاجرت موقت تهرانیها در جنگ ۱۲ روزه
یکی از مقاطع خاصی که پرند بهطور موقت میزبان جمعیت زیادی شد، ایام جنگ تحمیلی ۱۲ روزه بود. در آن زمان، بخشی از شهروندان تهرانی بهدلیل حملات هوایی دشمن، به پرند مهاجرت کردند. برخی در خانه دوم خود ساکن شدند، بعضی به خانه اقوام رفتند و گروهی نیز خانهها را بهصورت اجاره روزانه، هفتگی یا ماهانه گرفتند.
این رویداد نشان داد که حتی خانههای خالی پرند نیز در مواقع بحرانی میتوانند کارکرد اسکان موقت پیدا کنند. برخلاف تصور عمومی که شمال کشور را مقصد اصلی تهرانیها در زمان جنگ میدانست، بخش مهمی از این مهاجرت به اطراف تهران و بهویژه پرند انجام شد.
ترکیب جدید جمعیتی در پرند و پردیس
امروز پرند و پردیس فقط میزبان تهرانیهایی که به دنبال خانه ارزانتر هستند، نیستند. مهاجرانی از دیگر استانها نیز این شهرها را برای سکونت انتخاب کردهاند. همین مسئله باعث شده ترکیب جمعیتی پرند و پردیس متنوعتر شود و نیاز به خدمات شهری، آموزشی و درمانی افزایش یابد.
در نتیجه، این شهرهای جدید که زمانی با مشکل خانههای خالی مواجه بودند، اکنون با چالشهای دیگری چون زیرساختهای ناکافی، ترافیک و لزوم توسعه امکانات عمومی روبهرو شدهاند.
جمعبندی کوتاه
پرند و پردیس دیگر «شهرهای ارواح» سابق نیستند. مهاجرت پایتختنشینها و ورود ساکنان جدید از استانها باعث کاهش خانههای خالی و افزایش جمعیت در این شهرها شده است. تجربه مهاجرت موقت تهرانیها در ایام جنگ تحمیلی ۱۲ روزه نیز نشان داد این شهرها حتی بهطور موقت نقش مهمی در اسکان جمعیت ایفا کردهاند.
منبع: ایران جیب
هیچ نظر! یکی از اولین.