هشدار به خریداران / قیمت دلاری مسکن از میانگین تاریخی عبور کرد

به گزارش خبرمحور به نقل از اکوایران، بررسی فایل‌های عرضه بازار مسکن تهران نشان می‌دهد میانگین قیمت دلاری آپارتمان‌های نوساز (حداکثر سه سال ساخت) در تهران به حدود 1300 دلار در هر متر مربع رسیده است. این رقم حاکی از بازگشت قیمت دلاری مسکن به محدوده تاریخی پس از افت قابل توجه سال‌های اخیر است. طبق داده‌های به‌روزرسانی‌شده، میانگین قیمت عرضه شده برای خرید هر متر مربع آپارتمان نوساز حدود ۲۴۰ میلیون تومان است. با نرخ فعلی دلار حدود ۱۷۸ هزار تومان، این رقم معادل تقریبی 1350 دلار محاسبه می‌شود.

از دهه ۱۳۸۰ تاکنون، قیمت دلاری هر متر مربع مسکن در تهران عمدتاً در محدوده ۱۱۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار نوسان داشته و این بازه به عنوان سطح تعادلی بلندمدت بازار شناخته می‌شود.پس از جهش ارزی سال ۱۳۹۷ و کاهش موقت قیمت دلاری، این شاخص در دوره ۱۳۹۹ تا ۱۴۰۱ با ورود سرمایه از بازار سهام تا حدود ۱۶۰۰ دلار افزایش یافت. اما از سال ۱۴۰۲ به بعد، با وجود رشد قیمت‌های ریالی، قیمت دلاری مسکن روند نزولی گرفت و در سال ۱۴۰۴ به محدوده ۸۰۰ تا ۹۰۰ دلار رسید.