جدول قیمت مسکن ۲۲ منطقه منتشر شد / خانه نوساز در تهران متری چند؟
بازار مسکن تهران در نخستین ماه تابستان ۱۴۰۵ همچنان مسیر افزایشی خود را حفظ کرد، اما سرعت رشد قیمتها نسبت به ماههای گذشته کاهش یافت. بررسی فایلهای نوساز در مناطق ۲۲گانه پایتخت نشان میدهد میانگین قیمت پیشنهادی هر مترمربع واحدهای تازهساز در تیرماه افزایش داشته؛ با این حال، رکود معاملات و احتیاط خریداران باعث شده شتاب صعود قیمتها کمتر شود.
در شرایطی که بازار مسکن در فصل بهار رشد قابلتوجهی را تجربه کرده بود، دادههای جدید نشان میدهد افزایش قیمت در تیرماه با شیب ملایمتری ادامه پیدا کرده است. اختلاف چشمگیر قیمت میان مناطق شمالی و جنوبی تهران نیز همچنان یکی از ویژگیهای اصلی بازار املاک نوساز پایتخت محسوب میشود.
قیمت مسکن تهران در تیرماه باز هم گران شد؛ جزئیات مناطق
به گزارش خبرمحور به نقل از اکوایران؛ فایلهای عرضهشده املاک نوساز در مناطق ۲۲گانه تهران نشان میدهد میانگین قیمت پیشنهادی هر مترمربع این واحدها از ۲۴۹.۱ میلیون تومان در خردادماه به ۲۵۷.۳ میلیون تومان در تیرماه رسیده است. برای حذف اثر سن بنا بر قیمت، تنها واحدهای ساختهشده در سالهای ۱۴۰۳، ۱۴۰۴ و ۱۴۰۵ در این بررسی لحاظ شدهاند و فایلهای تکراری نیز از نمونه حذف شده است.
بررسی تغییرات منطقهای نشان میدهد بیشترین سطح قیمت همچنان در مناطق شمالی شهر متمرکز است. منطقه یک با متوسط قیمت ۶۹۱.۷ میلیون تومان برای هر مترمربع گرانترین بازار املاک نوساز تهران محسوب میشود و پس از آن مناطق ۳ و ۶ قرار دارند. در مقابل، منطقه ۱۹ با متوسط قیمت ۱۲۵.۳ میلیون تومان کمترین قیمت را در میان مناطق ۲۲گانه به خود اختصاص داده است.از میان مناطق تهران، قیمت پیشنهادی املاک نوساز در ۱۷ منطقه افزایش یافت، در برخی مناطق تغییرات ماهانه بسیار محدود یا کمی منفی بوده است؛ موضوعی که با توجه به ماهیت نمونهگیری و محدود بودن تعداد فایلهای بررسیشده در هر منطقه، لزوماً به معنای کاهش قیمت در آن مناطق نیست.
رشد حدود ۳ درصدی قیمت املاک نوساز در تیرماه در شرایطی رقم خورده که بازار مسکن همچنان با کاهش حجم معاملات و احتیاط خریداران مواجه است؛ با وجود تداوم افزایش قیمتهای پیشنهادی، سرعت رشد بازار نسبت به دورههای گذشته تعدیل شده است.
اخبار لحظه ای را در شبکه های اجتماعی خبر محور بخوانید.
هیچ نظر! یکی از اولین.