کدام مناطق تهران بیشترین گرانی مسکن را تجربه کردند؟ + جدول
بازار مسکن تهران در شهریور ۱۴۰۵ شاهد افزایش قیمت در تمام مناطق پایتخت بوده است؛ اما شدت این رشد در مناطق مختلف تفاوت زیادی دارد. بررسی داده های قیمتی پلتفرم های خرید و فروش ملک نشان می دهد متوسط قیمت مسکن در ۲۰ منطقه تهران طی یک سال بیش از دو برابر شده و منطقه ۳ با رشد ۱۴۱.۶ درصدی بیشترین افزایش سالانه را ثبت کرده است. در سوی دیگر، منطقه یک با متوسط قیمت ۵۵۳ میلیون تومان برای هر مترمربع گران ترین محدوده تهران بوده، در حالی که متوسط قیمت در مناطق ارزان تر به مراتب پایین تر است. این ارقام البته مربوط به قیمت های پیشنهادی در پلتفرم های آنلاین است و لزوما با قیمت معاملات قطعی یکسان نیست.
قیمت مسکن در مناطق تهران چقدر افزایش یافت؟
به گزارش خبرمحور به نقل از اقتصادنیوز، بررسی داده‌های قیمتی پلتفرم‌های خریدوفروش املاک نشان می‌دهد که متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در تمام مناطق تهران در شهریور ۱۴۰۵ نسبت به مردادماه افزایش یافته است؛ در مقایسه سالانه نیز ۲۰ منطقه شاهد بیش از دو برابر شدن متوسط قیمت مسکن بوده‌اند. بیشترین رشد سالانه مربوط به منطقه ۳ با ۱۴۱.۶ درصد و کمترین رشد مربوط به منطقه ۲۱ با ۸۱.۸ درصد بوده است.
بررسی داده‌های متوسط قیمت مسکن در مناطق ۲۲گانه تهران در پنج مقطع زمانی شهریور ۱۴۰۴، دی ۱۴۰۴، خرداد ۱۴۰۵، مرداد ۱۴۰۵ و شهریور ۱۴۰۵ نشان می‌دهد بازار مسکن در فاصله شهریور سال گذشته تا شهریور امسال، در همه مناطق رشد قابل‌توجهی را تجربه کرده است.
بر اساس این داده‌ها، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در منطقه یک از ۲۴۲ میلیون تومان در شهریور ۱۴۰۴ به ۵۵۳ میلیون تومان در شهریور ۱۴۰۵ رسیده است؛ یعنی رشد سالانه این منطقه ۱۲۸.۵ درصد بوده است.
در همین بازه، متوسط قیمت در منطقه ۲ از ۱۵۹ به ۳۸۱ میلیون تومان، در منطقه ۳ از ۱۸۵ به ۴۴۷ میلیون تومان و در منطقه ۵ از ۱۲۷ به ۲۹۹ میلیون تومان رسیده است.
جدول متوسط قیمت مسکن در تهران به تفکیک مناطق
| منطقه | شهریور ۱۴۰۵ | مرداد ۱۴۰۵ | خرداد ۱۴۰۵ | دی ۱۴۰۴ | شهریور ۱۴۰۴ |
|---|---|---|---|---|---|
| منطقه ۱ | ۵۵۳ | ۵۱۷ | ۴۹۱ | ۲۷۷ | ۲۴۲ |
| منطقه ۲ | ۳۸۱ | ۳۵۱ | ۳۵۶ | ۱۹۳ | ۱۵۹ |
| منطقه ۳ | ۴۴۷ | ۴۱۵ | ۳۹۵ | ۲۲۰ | ۱۸۵ |
| منطقه ۴ | ۲۷۱ | ۲۶۰ | ۲۵۲ | ۱۴۱ | ۱۲۱ |
| منطقه ۵ | ۲۹۹ | ۲۸۴ | ۲۷۸ | ۱۴۶ | ۱۲۷ |
| منطقه ۶ | ۳۵۸ | ۳۴۵ | ۳۲۱ | ۱۸۲ | ۱۵۳ |
| منطقه ۷ | ۲۲۴ | ۲۲۳ | ۲۱۷ | ۱۲۴ | ۱۰۶ |
| منطقه ۸ | ۲۲۴ | ۲۱۰ | ۲۰۸ | ۱۱۵ | ۹۸ |
| منطقه ۹ | ۱۷۵ | ۱۶۵ | ۱۶۵ | ۹۱ | ۷۹ |
| منطقه ۱۰ | ۱۵۳ | ۱۴۶ | ۱۴۵ | ۷۸ | ۷۱ |
| منطقه ۱۱ | ۱۵۰ | ۱۳۹ | ۱۳۶ | ۸۶ | ۷۳ |
| منطقه ۱۲ | ۱۵۱ | ۱۳۹ | ۱۳۵ | ۷۴ | ۶۹ |
| منطقه ۱۳ | ۲۰۱ | ۱۹۶ | ۱۹۱ | ۱۰۸ | ۹۲ |
| منطقه ۱۴ | ۱۷۰ | ۱۶۶ | ۱۶۰ | ۸۷ | ۷۷ |
| منطقه ۱۵ | ۱۲۴ | ۱۲۱ | ۱۲۰ | ۶۸ | ۵۹ |
| منطقه ۱۶ | ۱۲۹ | ۱۲۳ | ۱۱۷ | ۶۹ | ۶۰ |
| منطقه ۱۷ | ۱۱۷ | ۱۱۴ | ۱۱۱ | ۶۴ | ۵۶ |
| منطقه ۱۸ | ۱۱۳ | ۱۱۰ | ۱۰۵ | ۶۲ | ۵۶ |
| منطقه ۱۹ | ۱۴۴ | ۱۳۵ | ۱۳۰ | ۷۰ | ۶۵ |
| منطقه ۲۰ | ۱۴۴ | ۱۳۳ | ۱۲۳ | ۷۳ | ۶۹ |
| منطقه ۲۱ | ۱۶۰ | ۱۵۲ | ۱۵۱ | ۹۶ | ۸۸ |
| منطقه ۲۲ | ۱۹۹ | ۱۹۳ | ۱۸۹ | ۱۱۲ | ۱۰۴ |
منطقه ۳ در صدر رشد سالانه
در میان مناطق ۲۲گانه، منطقه ۳ با رشد ۱۴۱.۶ درصدی بیشترین افزایش متوسط قیمت را در فاصله شهریور ۱۴۰۴ تا شهریور ۱۴۰۵ ثبت کرده است. پس از آن، منطقه ۲ با ۱۳۹.۶ درصد و منطقه ۵ با ۱۳۵.۴ درصد قرار دارند.
همچنین رشد متوسط قیمت در مناطق ۶، ۸، ۱، ۷ و ۴ نیز به ترتیب به ۱۳۴، ۱۲۸.۶، ۱۲۸.۵، ۱۲۸.۶ و ۱۲۴ درصد رسیده است.
کمترین رشد سالانه در منطقه 21
در سوی دیگر، کمترین رشد سالانه مربوط به منطقه ۲۱ با ۸۱.۸ درصد است. منطقه ۲۲ با ۹۱.۳ درصد و منطقه ۲۰ با ۱۰۸.۷ درصد در رده‌های پایین‌تر رشد سالانه قرار گرفته‌اند.
در مجموع، از میان ۲۲ منطقه تهران، متوسط قیمت مسکن در ۲۰ منطقه طی یک سال بیش از ۱۰۰ درصد افزایش یافته است؛ به این معنا که متوسط قیمت در این مناطق بیش از دو برابر شهریور سال گذشته شده است.
قیمت مسکن در شهریور ۱۴۰۵
در شهریور ۱۴۰۵، منطقه یک با متوسط ۵۵۳ میلیون تومان به ازای هر مترمربع، گران‌ترین منطقه تهران در این داده‌ها بوده است. پس از آن منطقه ۳ با ۴۴۷ میلیون تومان و منطقه ۲ با ۳۸۱ میلیون تومان قرار دارند.
متوسط قیمت هر مترمربع در منطقه ۶ نیز به ۳۵۸ میلیون تومان رسیده و در منطقه ۵، ۲۹۹ میلیون تومان ثبت شده است.
در مقابل، پایین‌ترین متوسط قیمت در شهریور ۱۴۰۵ مربوط به منطقه 18 با 113میلیون تومان است. پس از آن منطقه ۱۷ با 117 میلیون تومان، منطقه ۱۶ با 129 میلیون تومان، منطقه ۱۵ با 124 میلیون تومان و منطقه ۱۴ با ۱۷۰ میلیون تومان قرار گرفته‌اند.
رشد ماهانه؛ افزایش قیمت در تمام مناطق
مقایسه مرداد و شهریور ۱۴۰۵ نیز از افزایش قیمت در هر ۲۲ منطقه حکایت دارد.
بیشترین رشد ماهانه در این دوره در منطقه 12 با ۸.۶ درصد ثبت شده است. پس از آن منطقه 2 با ۸.۵ درصد، منطقه 20 با 8.3 درصد، منطقه 11 با ۷.۹ درصد و منطقه ۳ با ۷.۷ درصد قرار دارند.
در مقابل، کمترین رشد ماهانه مربوط به منطقه 7 با ۰.۴ درصد بوده است. مناطق ۱۴، ۱۶ و ۱۷ نیز به ترتیب رشد ۲.۴، 4.9 و 2.6 درصدی را ثبت کرده‌اند.
منطقه ۲۰؛ بیشترین رشد از خرداد تا شهریور
مقایسه مناطق مختلف تهران در شهریور ۱۴۰۵ نشان می‌دهد فاصله میان گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق همچنان قابل‌توجه است. متوسط قیمت هر مترمربع در منطقه یک به ۵۵۳ میلیون تومان رسیده، در حالی که این رقم در منطقه 18، 113 میلیون تومان بوده است؛ یعنی قیمت متوسط هر مترمربع در منطقه یک حدود ۴.۷ برابر منطقه ۲۱ بوده است.
هیچ نظر! یکی از اولین.