بازار اجاره لوکس تهران شوکه کننده شد / رهن خانه تا ۸۰ میلیارد تومان
بازار اجاره مسکن در بخش لوکس تهران همچنان شاهد ارقام کمسابقهای است؛ جایی که ودیعه برخی آپارتمانها، پنتهاوسها و ویلاهای شمال پایتخت از چند ده میلیارد تومان عبور کرده و در برخی فایلها به ۸۰ میلیارد تومان رسیده است. در کنار این مبالغ، اجارهبهای ماهانه بعضی از املاک لوکس نیز به بیش از یک میلیارد تومان میرسد.
بررسی فایلهای عرضهشده در مناطق شمالی و شمالغربی تهران نشان میدهد محلههایی مانند فرشته، فرمانیه، الهیه، نیاوران، زعفرانیه، ولنجک، سعادتآباد و شهرک غرب همچنان مرکز اصلی معاملات اجاره خانههای لاکچری هستند؛ املاکی که با امکاناتی مانند لابی هتلینگ، استخر، سونا، روفگاردن، تراسهای بزرگ و چشماندازهای ویژه، فاصله زیادی با بازار معمول اجاره مسکن دارند.
پشت پرده اجاره های نجومی شمال پایتخت
به گزارش خبرمحور به نقل از اقتصادنیوز، بررسی فایلهای عرضهشده در بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی لوکس در مناطق شمالی و شمالغرب تهران نشان میدهد بازار اجاره خانههای لاکچری همچنان با ارقام قابل توجهی همراه است؛ بهطوری که ودیعه برخی از واحدهای مسکونی از مرز ۱۰ میلیارد تومان عبور کرده و در تعدادی از فایلها حتی به ۳۰، ۴۰، ۵۰ و ۸۰ میلیارد تومان رسیده است. در کنار این ودیعهها، اجارهبهای ماهانه برخی از این املاک نیز از چند صد میلیون تومان فراتر رفته و در مواردی به بیش از یک میلیارد تومان در ماه میرسد.
فایلهای منتشرشده در بازار اجاره نشان میدهد عمده این املاک در محلههای فرمانیه، فرشته، الهیه، نیاوران، کامرانیه، زعفرانیه، ولنجک، سعادتآباد، شهرک غرب، دروس، میرداماد و پاسداران قرار دارند؛ مناطقی که همواره سهم عمدهای از بازار مسکن لوکس تهران را در اختیار داشتهاند.
اغلب این واحدها متراژهای بالا، امکانات رفاهی کامل، تعداد محدود واحد در هر طبقه، لابیهای مجلل، پارکینگهای متعدد، مشاعات هتلینگ و چشماندازهای ویژه دارند و به همین دلیل با قیمتهایی بسیار بالاتر از میانگین بازار اجاره عرضه شدهاند.
یکی از گرانترین فایلهای بررسیشده مربوط به محله فرشته است. در این منطقه، یک واحد ۴۰۰ متری با چهار اتاق خواب، سه پارکینگ، مشاعات هتلینگ، طراحی مدرن و چشمانداز باز با ۵۰ میلیارد تومان رهن کامل برای اجاره آگهی شده است. این رقم، فرشته را در میان گرانترین فایلهای موجود بازار قرار میدهد.
در کامرانیه نیز فایل قابل توجهی مشاهده میشود. این واحد که حدود ۴۸۰ متر مربع زیربنا دارد، نوساز و کلیدنخورده است و دارای شش اتاق خواب مستر، پنج پارکینگ، دو تراس بزرگ، پنجرههای قدی، برق اضطراری و مجموعهای از امکانات اختصاصی شامل استخر، سونا، جکوزی و سالن ورزشی است. این ملک با ۴۰ میلیارد تومان رهن کامل به بازار عرضه شده و امکان تمدید چندساله قرارداد نیز برای آن در نظر گرفته شده است.
در سعادتآباد نیز فایلهایی با قیمتهای مشابه دیده میشود. یکی از این واحدها، آپارتمانی ۲۲۰ متری است که در سال ۱۴۰۳ ساخته شده و سه اتاق خواب مستر، سه پارکینگ سندی، آشپزخانه مجهز، پنجرههای قدی و امکاناتی نظیر استخر، سونا، جکوزی، سالن ورزشی، سالن اجتماعات، روفگاردن و کافیشاپ دارد. این واحد با ۳۰ میلیارد تومان رهن کامل در بازار عرضه شده است.
بررسی فایلهای دیگر بازار نیز از ثبت ارقام قابل توجه در بخش ویلاها و پنتهاوسها حکایت دارد. بهعنوان نمونه، یک ویلای ۹۰۰ متری در شهرک غرب با ۸۰ میلیارد تومان ودیعه یکی از بالاترین ارقام ودیعه در میان فایلهای بررسیشده محسوب میشود.
همچنین یک ویلای ۷۰۰ متری تریبلکس در فرمانیه شرقی با ۱۰ میلیارد تومان ودیعه و یک میلیارد و ۵۰ میلیون تومان اجاره ماهانه به بازار عرضه شده است. در سعادتآباد نیز یک پنتهاوس ۵۰۰ متری دارای تراس گاردن و چشمانداز ۳۶۰ درجه با ۱۰ میلیارد تومان ودیعه و یک میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان اجاره ماهانه فایل شده که در میان بالاترین اجارهبهای ماهانه بازار قرار میگیرد.
در نیاوران نیز یک آپارتمان ۳۲۰ متری با سه اتاق خواب مستر و امکانات لوکس، با ۱۲ میلیارد تومان ودیعه و ۳۶۰ میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه شده است. همچنین فایلهایی از واحدهای ۳۵۰ متری نیاوران با ۱۵ میلیارد تومان رهن کامل نیز در بازار مشاهده میشود.
در ولنجک نیز یک واحد ۲۴۰ متری با سه اتاق خواب، با ۱۰ میلیارد تومان ودیعه و ۱۵۰ میلیون تومان اجاره ماهانه فایل شده است. علاوه بر این، پنتهاوسی ۳۰۰ متری در همین منطقه با ۲۵ میلیارد تومان رهن کامل در میان فایلهای موجود دیده میشود.
اخبار مرتبط ببینید
اجاره خانه در منطقه یک و ۳ تهران سر به فلک کشید / ودیعه ۳.۵ میلیاردی
هیچ نظر! یکی از اولین.