انتشار آمار بازار مسکن تا دو ماه آینده

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: «از طریق یک پروتکل و فرآیند جدید تلاش می‌کنیم داده‌های معاملات ملکی را احصا کنیم و امیدواریم بتوانیم تا یکی دو ماه دیگر گزارش تحولات بازار مسکن را منتشر کنیم.»

توقف انتشار آمار بازار مسکن از مرداد ۱۴۰۳

ایسنا نوشت: نرگس رزبان، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن، درباره عدم انتشار آمار بازار مسکن از مرداد سال گذشته تاکنون توضیح داد که تا قبل از سال ۱۴۰۲، معاملات املاک و مستغلات در سامانه ایران املاک ثبت می‌شد و بر اساس همان اطلاعات، گزارش تحولات بازار مسکن منتشر می‌شد. اما به دنبال حذف سامانه ایران املاک، سامانه «خودنویس» به عنوان معیار جدید در نظر گرفته شد.

وی افزود: «داده‌های سامانه خودنویس بسیار محدود است، زیرا معاملات منعقدشده توسط مشاوران املاک در سامانه کاتب ثبت می‌شود و ما به اطلاعات آن دسترسی نداریم.» این محدودیت باعث شد تا نتوان آمار جامع و دقیقی از وضعیت بازار مسکن ارائه داد.

جایگزینی سامانه ایران املاک با سامانه خودنویس

رزبان درباره علت این تغییر گفت: «در سال ۱۴۰۲، در راستای تکالیف قانون جهش تولید مسکن و ایجاد بستر قانونی برای ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن، ثبت این قراردادها در سامانه ایران املاک متوقف شد و سامانه خودنویس جایگزین شد. از مرداد ۱۴۰۳ نیز ثبت معاملات خرید و فروش در سامانه ایران املاک متوقف شد و این قراردادها به سامانه خودنویس منتقل شدند.»

وی توضیح داد که در جریان این انتقال، چند رویداد باعث بروز وقفه در انتشار اطلاعات شد که یکی از مهم‌ترین آن‌ها ضعف‌های زیرساختی سامانه خودنویس بود. امکانات پردازش داده‌ها برای استخراج آمار مشابه سامانه ایران املاک در آن پیش‌بینی نشده بود و وزارت راه و شهرسازی طی یکسال اخیر برطرف کردن این نقص را در دستور کار قرار داده است.

محدودیت داده‌ها و چالش دسترسی به سامانه کاتب

رزبان درباره عدم دسترسی به سامانه کاتب بیان کرد: «چند بار با سازمان ثبت اسناد و املاک کشور که مسئول سامانه کاتب است مکاتبه داشتیم و جلساتی برگزار شد. با این حال، به طور کلی تعداد معاملات مسکن کاهش یافته است.»

او افزود: «داده‌های سامانه کاتب بسیار بیشتر از سامانه خودنویس است، اما با توجه به کاهش تعداد معاملات، پردازش و استفاده از آن برای ارائه آمار جامع زمان‌بر است.»

رزبان در ادامه گفت: «در حال حاضر اطلاعات سامانه خودنویس پردازش می‌شود و حدود هشت ماه همکاران ما روی پردازش داده‌ها کار کرده‌اند تا اطلاعات دقیق و واقعی ارائه شود. ما نمی‌خواهیم داده‌های غیرواقعی ارائه دهیم و این موضوع برای ما اولویت دارد.»

تلاش وزارت راه برای احصای داده‌های دقیق

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن گفت که هم‌اکنون منتظر دریافت رکوردهای اطلاعاتی سامانه کاتب هستند تا آن را با داده‌های سامانه خودنویس تجمیع کنند. وی افزود: «با تلاش‌های معاونت مسکن و دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، سعی داریم به فرآیند جدیدی برسیم و پروتکلی آماده کرده‌ایم تا داده‌ها را احصا کنیم.»

رزبان درباره زمان انتشار آمار نیز گفت: «با توجه به مراحل پردازش، ممکن است یکی دو ماه دیگر بتوانیم گزارش تحولات بازار مسکن را منتشر کنیم.»

آخرین آمار رسمی قیمت مسکن در تهران

بنابر آخرین آمار منتشر شده، مربوط به مرداد ۱۴۰۳ است، قیمت مسکن در تهران به ۸۸.۵ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده بود. این آمار نشان می‌دهد که طی یکسال گذشته، به دلیل تغییر سامانه‌ها و محدودیت داده‌ها، ارائه اطلاعات دقیق به جامعه با تأخیر مواجه شده است./ایران جیب