بازار مسکن ؛ موج جدید گرانی‌ها و بحران انتخاب مستأجران
با آغاز فصل اجاره‌نشینی، بازار مسکن همدان شاهد افزایش بی‌سابقه قیمت‌ها و کاهش چشمگیر قدرت انتخاب مستأجران شده است. فعالان حوزه املاک می‌گویند در سال‌های اخیر، افزایش تورم و مشکلات اقتصادی باعث شده نرخ اجاره‌بها به طور قابل توجهی رشد کند و خانواده‌ها دیگر نتوانند خانه‌ای متناسب با بودجه خود پیدا کنند.
حتی در محله‌های متوسط شهر، اجاره یک واحد ۸۰ متری به رقمی نزدیک به خرید خانه کوچک سال گذشته رسیده است. این وضعیت باعث شده برخی خانوارها به ناچار به محله‌های پایین‌تر یا حاشیه شهر مهاجرت کنند.
مستأجران در شرایط دشوار اقتصادی این روزها با چالش‌های جدی روبه‌رو هستند. بسیاری از آنها یا مجبور به تمدید قراردادهای جدید با شرایط سخت‌تر شده‌اند یا در جست‌وجوی خانه‌های ارزان‌تر و کوچکتر به بنگاه‌های املاک مراجعه می‌کنند. رکود ساخت‌وساز و کاهش خانه‌های اجاره‌ای موجود نیز شرایط را برای اجاره‌نشینان سخت‌تر کرده است.
از سوی دیگر، برخی مالکان به جای اجاره دادن، خانه‌های خود را برای فروش عرضه کرده‌اند یا اجاره‌های نجومی تعیین کرده‌اند که توان پرداخت آن از مستأجران خارج است. در حالی که سیاست‌های حمایتی خاصی برای اقشار آسیب‌پذیر اجرایی نشده و تعداد خانه‌های طرح حمایتی نیز پاسخگوی نیاز مستأجران نیست.
گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد که پس از هفته‌ها جست‌وجو، بسیاری از مستأجران مجبور به تمدید قرارداد با شرایط دشوارتر یا رفتن به خانه‌های کوچکتر و دورتر شده‌اند. برخی خانواده‌ها نیز به دلیل افزایش بی‌رویه اجاره‌ها، مجبور شده‌اند با خانواده‌های دیگر زندگی کنند، اقدامی که در سال‌های گذشته کمتر دیده می‌شد.
احسان عمادی، کارمند دولتی و پدر دو فرزند، درباره وضعیت اجاره‌نشینی می‌گوید: «سه ماه است هر هفته به بنگاه‌های مختلف سر می‌زنم اما هیچ خانه‌ای متناسب با درآمدم پیدا نمی‌شود. برای یک خانه معمولی باید حداقل ۵۰۰ میلیون تومان رهن بدهم یا اجاره‌ای بالای ۱۰ میلیون تومان پرداخت کنم. حقوق من ۱۵ میلیون تومان است و باید ۸۰ درصد آن را فقط برای اجاره هزینه کنم. دیگر پولی برای مایحتاج زندگی نمی‌ماند.»
او ادامه می‌دهد: «بچه‌ها به مدرسه و محله عادت کرده‌اند اما مجبوریم به حاشیه شهر نقل مکان کنیم چون اجاره‌ها در مرکز شهر غیرقابل‌پرداخت است.»
علیرضا پیرمرادی، پدر یک فرزند و شهروند همدانی، نیز می‌گوید: «تا پارسال با صرفه‌جویی می‌توانستم اجاره را بپردازم اما امسال باید بین ۶۰۰ تا ۷۰۰ میلیون رهن یا ماهانه ۱۲ تا ۱۵ میلیون اجاره بدهم. حتی به فکر گرفتن وام افتاده‌ام.»
این وضعیت نشان‌دهنده موج گرانی اجاره و نبود خانه‌های متناسب با درآمد مردم است که زندگی هزاران مستأجر در همدان را تحت تأثیر قرار داده است.
اگرچه وعده‌های دولتی و طرح‌های حمایتی مطرح شده، بازار مسکن همچنان بی‌ثبات است و مستأجران امیدوارند مسئولان با تدبیر و همکاری، شرایط را بهبود بخشند تا دغدغه اجاره‌نشینی از زندگی مردم کاسته شود./مهر
هیچ نظر! یکی از اولین.