سقوط قیمت آپارتمان در پردیس تهران | جدول نرخها
بازار مسکن پردیس تهران پس از جنگ ۱۲ روزه به شدت دچار رکود شده و حجم معاملات در این شهر کاهش چشمگیری پیدا کرده است. فعالان بازار میگویند علاوه بر افت تقاضای مصرفی، تمایل سرمایهگذاران نیز به شکل محسوسی کاهش یافته است.
به گفته واسطههای ملکی، در حال حاضر با حدود ۲.۳ میلیارد تومان میتوان یک واحد مسکن مهر در پردیس خریداری کرد. این سطح قیمتی نسبت به ماههای قبل نشاندهنده کاهش محسوس ارزش املاک در این منطقه است.
جدول قیمت مسکن مهر در پردیس (پاییز ۱۴۰۴)
(منابع: واسطههای ملکی پردیس – پاییز ۱۴۰۴)
چرا پردیس ارزان شد؟
کارشناسان علت اصلی ریزش قیمتها را در دو عامل کلیدی میدانند:
-
کاهش سرمایهگذاری در مسکن: سرمایهگذاران در شرایط بیثبات اقتصادی، بازار طلا و دلار را جذابتر میبینند.
-
کاهش تقاضای مصرفی: رکود عمومی بازار مسکن و افت توان خرید خانوارها باعث کاهش معاملات در پردیس شده است.
آینده بازار پردیس
با توجه به اینکه بازارهای موازی مثل طلا و دلار در حال جذب نقدینگی هستند، پیشبینی میشود روند نزولی قیمتها در پردیس ادامهدار باشد. در عین حال، کارشناسان معتقدند در صورت تثبیت نرخ ارز یا ورود طرحهای حمایتی دولت، احتمال بازگشت رونق در نیمه دوم سال وجود دارد.
جمعبندی:
ریزش قیمت مسکن در پردیس تهران فرصت تازهای برای خریداران مصرفی ایجاد کرده است. با حدود ۲.۳ میلیارد تومان میتوان یک واحد ۸۰ متری مسکن مهر خرید، اما سرمایهگذاران فعلاً ترجیح میدهند نقدینگی خود را به بازارهای طلا و ارز منتقل کنند./ایسنا
هیچ نظر! یکی از اولین.