با کمتر از ۲ میلیارد تومان کجای شهریار خانه بخریم؟ + جدول قیمت آبان ۱۴۰۵

قیمت مسکن در شهریار با اختلاف قابل توجهی میان محله ها و مناطق مختلف همراه است؛ از آپارتمان های قدیمی و کوچک متراژ با قیمت های پایین تر تا واحدهای نوساز و بزرگ متراژ با ارزش چندین میلیارد تومانی. بررسی فایل های فروش در بازار املاک شهریار نشان می دهد که قیمت یک آپارتمان ۶۰ متری در اصیل آباد حدود یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان است، در حالی که یک واحد ۱۲۵ متری در شهرک شاهد با قیمت ۱۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان عرضه شده است. اما خرید آپارتمان در دیگر محله های شهریار چقدر بودجه نیاز دارد؟

قیمت خانه در محله های مختلف شهریار

به گزارش خبرمحور به نقل از اقتصادآنلاین؛ نبض معاملات در غرب استان تهران به تپش افتاده و بسیاری از متقاضیان سرمایه‌گذاری ملکی و خانه‌داران، چشم به تحولات تازه این منطقه دوخته‌اند؛ جایی که تعادل میان قدرت خرید و هزینه‌های ساخت‌وساز، مرز میان مناطق مختلف را بازتعریف می‌کند.

بازار خرید مسکن در شهریار این روزها داغ‌تر از همیشه دنبال می‌شود و گروه‌های مختلف درآمدی به دنبال یافتن گزینه‌های متناسب با بودجه خود در این محدوده خوش‌آب‌وهوا هستند.

دامنه قیمت‌ها در این شهر تفاوت چشمگیری دارد و همین تنوع، فرصت‌های ممتازی را برای خریداران مصرفی و سرمایه‌گذاران بازار ملک فراهم کرده است. بافت‌های متنوع شهری از کوره‌های ساختمانی سنتی‌تر گرفته تا شهرک‌های نوساز مدرن، هرکدام سهم مشخصی از تقاضای بازار را به خود اختصاص داده‌اند و گزینه‌های گوناگونی را پیش روی خریداران می‌گذارند.

در این میان، نقاط مختلف این محدوده هر یک با ویژگی‌های ساختاری و دسترسی‌های متفاوتی که دارند، مقصد بخش مهمی از تقاضا به شمار می‌روند؛ از واحدهای نقلی و قدیمی‌تر گرفته تا آپارتمان‌های نوساز و بزرگ‌متراژ که پاسخگوی سلیقه‌ها و توان مالی گوناگون هستند.

روند معاملات حاکی از آن است که تقاضا برای واحدهای متراژ متوسط و نوساز در این بخش‌ها سهم عمده‌ای از حجم خریدوفروش را به خود اختصاص داده و فعالان بازار مسکن پیش‌بینی می‌کنند با توجه به استقبال خریداران، این روند حرکتی با شیبی ملایم در ماه‌های آینده نیز تداوم داشته باشد.

بر اساس آخرین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن شهریار، یک واحد ۱۲۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، در «شهرک شاهد» با قیمت ۱۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. همچنین، واحدی ۶۰ متری یک خوابه با سال ساخت ۱۳۹۰، در «اصیل آباد» با قیمت ۱ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

واحد دیگری، به متراژ ۹۷ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۸، در «کرشته» با قیمت ۱۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد. همچنین، در «شهرک وائین» واحدی ۷۶ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۷، با قیمت ۸ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.