بازار مسکن یا طلا و دلار؟ | واکنش کاربران به اظهارات کارشناس درباره فرار سرمایه از ملک
بازار مسکن همواره یکی از مهمترین مقاصد سرمایهگذاری در ایران بوده است. اما در شرایط بیثبات اقتصادی، کاهش قدرت خرید و افزایش جذابیت بازارهای موازی، بسیاری از سرمایهگذاران خرد با این پرسش روبهرو هستند که «آیا خرید ملک همچنان بهترین گزینه است؟».
دیدگاه کارشناس مسکن
مجید گودرزی، کارشناس حوزه مسکن، در گفتگوی اخیر خود با اقتصادنیوز تأکید کرد که در یک سال گذشته بازارهایی چون طلا بیش از ۶۰ درصد رشد داشتهاند. او گفت: «سرمایهگذارانی که در بازار مسکن به اهداف خود نرسیدهاند، به ناچار به سمت طلا، دلار و ارزهای دیجیتال رفتهاند، هرچند این بازارها ارزش افزودهای برای اقتصاد ندارند.»
به گفته گودرزی، خروج بخشی از سرمایه از مسکن اجتنابناپذیر بوده، اما در بلندمدت، ملک همچنان مزیتهای خاص خود را حفظ میکند.
واکنش کاربران؛ ملک یا طلا؟
انتشار این مصاحبه در اینستاگرام اقتصادنیوز موجی از واکنشها را در پی داشت و بیش از هزار نظر کاربران به ثبت رسید. دیدگاهها به دو دسته اصلی تقسیم میشود:
-
حامیان بازار مسکن: بسیاری از کاربران مسکن را «امنترین و آخرین مرحله سرمایهگذاری» دانستهاند. یکی از کاربران نوشت: «ملک و مسکن حرف اول و آخر؛ همینکه اوضاع کشور آرام بشه، ملک دوباره جهش میکنه.»
-
منتقدان بازار مسکن: گروهی دیگر معتقدند رکود سنگین دستکم تا دو سال آینده ادامه خواهد داشت. کاربری نوشت: «مردم توان خرید ملک ندارن، ولی میتونن طلا رو یک گرم یک گرم بخرن.» کاربر دیگری هم تأکید کرد: «دوران رونق مسکن تمام شد تا چندین سال بعد.»
کمبود یا مازاد مسکن؟
یکی از نکات جنجالی، موضوع کمبود هفت میلیون واحد مسکونی بود که یک کاربر به آن اشاره کرد. او نوشت: «فعلاً هفت میلیون واحد کم داریم و ساختوساز متوقف شده است.» اما دیگران این تحلیل را رد کردند. کاربری نوشت: «فقط در تهران بیش از هفت میلیون آپارتمان خالی وجود دارد که در اختیار دو درصد از ثروتمندان است.»
این تضاد دیدگاهها نشان میدهد که مسئله عرضه و تقاضا در بازار مسکن، همچنان مبهم و پرچالش باقی مانده است.
چرا قیمت مسکن افزایش یافت؟
برخی کاربران در واکنش به اظهارات گودرزی درباره رکود، پرسیدند: «پس دلیل افزایش قیمت ملک در دو ماه گذشته چیست؟»
-
یکی از کاربران پاسخ داد: «به خاطر بالا رفتن هزینه ساخت و قیمت مصالح.»
-
دیگری نوشت: «فقط امیدهای واهی مشاوران املاک باعث شده مردم فکر کنن افزایش رخ داده.»
-
کاربری هم ادعا کرد: «افزایشی در کار نبوده.»
جدول خلاصه دیدگاهها
| موضوع | دیدگاه کاربران |
|---|---|
| بهترین بازار سرمایهگذاری | گروهی مسکن را امنترین گزینه میدانند؛ گروهی دیگر طلا و دلار را در اولویت قرار دادهاند |
| آینده بازار مسکن | برخی از رکود دو ساله و حتی سقوط بلندمدت میگویند؛ برخی دیگر معتقدند با ثبات سیاسی، رونق برمیگردد |
| کمبود یا مازاد واحد مسکونی | عدهای معتقد به کمبود ۷ میلیون واحد هستند؛ عدهای دیگر به مازاد آپارتمانهای خالی در تهران اشاره میکنند |
| دلیل افزایش قیمت اخیر | افزایش هزینه ساخت، تبلیغات دلالها، یا اساساً نبود افزایش واقعی |
جمعبندی
گفتگوی اخیر اقتصادنیوز بار دیگر نشان داد که بازار مسکن بهشدت چندصدایی است. عدهای ملک را همچنان امنترین پناهگاه میدانند و عدهای دیگر آن را در رکود بلندمدت توصیف میکنند. ورود سرمایهها به بازارهای طلا، دلار و رمزارز نشانهای از کاهش جذابیت کوتاهمدت مسکن است، اما در بلندمدت، تعیین تکلیف سیاستهای اقتصادی و وضعیت عرضه و تقاضا میتواند مسیر اصلی این بازار را روشن کند./اقتصادنیوز
هیچ نظر! یکی از اولین.