تصویب جزئیات عرضه مسکن استیجاری؛ آنچه باید بدانید

به نقل از وزارت راه و شهرسازی، جلسه شورای مسکن روز دوشنبه ۳۱ شهریور ۱۴۰۴ با حضور فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، و معاونت مسکن و ساختمان در ساختمان دادمان برگزار شد.

در این جلسه، جزئیات عرضه مسکن استیجاری در شهرهای کشور بررسی و دستورالعمل ماده ۶ بسته مدیریت بازار اجاره مسکن پس از اصلاحات نهایی تصویب شد. این دستورالعمل با هدف تسهیل فرآیند راه‌اندازی بازار استیجار عمومی مسکن و تامین نیاز زوج‌های جوان که حداکثر طی ۵ سال اخیر ازدواج کرده‌اند، تدوین شده است.

دو مدل تامین مسکن استیجاری

حبیب‌اله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، اعلام کرد که سیاست استیجار عمومی مسکن با دو مدل اجرایی دنبال می‌شود:

1. تامین واحدهای مسکونی آماده

2. ساخت مسکن استیجاری با استفاده از منابع داخلی وزارت راه و شهرسازی

وی افزود: در این طرح، از اراضی، املاک و مستغلات و منابع وزارت راه و شهرسازی برای تامین و عرضه مسکن استیجاری استفاده می‌شود. این واحدها به صورت اجاره‌ای و با اجاره‌بهای پایین‌تر از نرخ بازار در اختیار زوج‌های جوان فاقد مسکن قرار می‌گیرد.

همچنین، سازندگان و مالکان واحدهای نیمه‌تمام یا آماده با پیشرفت فیزیکی بالا، به دلیل رکود بازار و کاهش تقاضا، از تهاتر یا فروش املاک خود به وزارت راه و شهرسازی استقبال می‌کنند.

تمرکز بر واحدهای متوسط و کوچک‌متراژ

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی تاکید کرد: تمرکز این وزارتخانه بر عرضه واحدهای استیجاری با مساحت کمتر از ۱۰۰ مترمربع است تا استطاعت پرداخت اجاره برای متقاضیان فراهم شود.

طاهرخانی افزود که بخشی از برنامه تامین مسکن کارگران نیز در قالب استیجار عمومی انجام خواهد شد و بخشی دیگر به صورت عرضه مسکن ملکی به واجدان شرایط ارائه می‌شود.

حضور مقامات و تصمیم‌گیری‌ها

نشست شورای مسکن با حضور مقامات و مدیران ارشد حوزه مسکن برگزار شد که شامل افراد زیر بود:

• فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی

• حبیب‌اله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان

• غلامرضا کاظمیان، معاون معماری و شهرسازی

• علی نبیان، مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن

• شهرام ملکی، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید

• غلامرضا صالحی، رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی

• حمیدرضا سهرابی، معاون مسکن شهری بنیاد مسکن

• اصغر نوراله‌زاده، رئیس هیات عامل صندوق ملی مسکن

• بهروز ملکی، مشاور اقتصادی و مالی وزیر راه و شهرسازی

• یدالله آقایی، معاون ساماندهی و بازآفرینی شهری شرکت بازآفرینی شهری ایران

• نرگس رزبان، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن

در این جلسه، علاوه بر تصویب دستورالعمل ماده ۶، راهکارهای تسهیل دسترسی زوج‌های جوان به مسکن استیجاری و کاهش فشار اجاره‌بها در شهرهای مختلف کشور مورد بررسی قرار گرفت.

اهمیت طرح برای بازار اجاره

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی تاکید کرد که اجرای این دستورالعمل می‌تواند بازار اجاره را متعادل کند و فشار بر خانوارهای جوان را کاهش دهد.
با توجه به رکود نسبی بازار ساخت و عرضه مسکن و کاهش تقاضا، اجرای این برنامه می‌تواند انگیزه‌ای برای سازندگان و مالکان واحدهای نیمه‌تمام یا آماده فراهم کند تا با مشارکت در طرح، هم از ظرفیت‌های موجود بهره‌برداری شود و هم بازار اجاره منظم‌تر و شفاف‌تر شود.

این سیاست‌ها همچنین کمک می‌کند تا زوج‌های جوان بدون نیاز به سرمایه کلان، به مسکن دسترسی پیدا کنند و دغدغه‌های مالی آن‌ها کاهش یابد.

جمع‌بندی کوتاه

دستورالعمل ماده ۶ بسته مدیریت بازار اجاره مسکن تصویب شد و وزارت راه و شهرسازی عرضه واحدهای استیجاری کوچک‌متراژ و میان‌متراژ با اجاره‌بهای پایین‌تر از نرخ بازار را برای زوج‌های جوان آغاز می‌کند. این طرح به منظور تسهیل دسترسی به مسکن و کاهش فشار اجاره‌بها اجرا خواهد شد و شامل تامین واحدهای آماده و ساخت مسکن استیجاری با استفاده از منابع داخلی وزارتخانه است.

منبع: اقتصادنیوز