قیمت اجاره آپارتمان در چیتگر رکورد زد / جدول جدید اجاره ها
چیتگر که تا چند سال پیش یکی از گزینههای محبوب برای سکونت در غرب تهران محسوب میشد، حالا به یکی از گرانترین بازارهای اجاره پایتخت تبدیل شده است. تازهترین فایلهای ملکی نشان میدهد مستأجران برای اجاره یک آپارتمان در این منطقه باید علاوه بر ودیعههای میلیاردی، ماهانه دهها میلیون تومان اجاره بپردازند؛ روندی که فاصله قیمتها با توان مالی بسیاری از خانوارها را بیش از گذشته افزایش داده است.
برای اجاره خانه در چیتگر چقدر باید هزینه کرد؟
به گزارش خبرمحور به نقل از اقتصادآنلاین، تحولات اخیر در بازار اجاره مسکن چیتگر نشاندهنده شکلگیری یک قطب جدید قیمتی در غرب تهران است که تحت تأثیر عوامل متعددی از جمله نوسازی بافت مسکونی، تکمیل پروژههای زیرساختی و تمرکز برجهای بلندمرتبه قرار دارد.
در این منطقه، دیگر مرز مشخصی برای «قیمت منصفانه» وجود ندارد و شکاف عمیقی میان واحدهای نوساز با امکانات کامل و آپارتمانهای با سن بنای بالاتر ایجاد شده است.
در حالی که تقاضا برای سکونت در مجاورت دریاچه و پارک جنگلی چیتگر همچنان بالاست، عرضهی واحدهایی با اجارهبهای ماهیانه در محدوده چند ده میلیون تومانی، فشار مضاعفی را بر مستأجرانی وارد کرده است که به دنبال فرار از مرکز شهر به سمت غرب بودند.
جالب اینجاست که در فرمولهای پیشنهادی مالکان، وزن ودیعه به شدت افزایش یافته و در بسیاری از موارد، مستأجر برای یک واحد میانمتراژ با سن بنای متوسط، باید مبالغی را به عنوان ودیعه بپردازد که تا همین چند سال پیش با آن امکان خرید همان واحد وجود داشت.
این موضوع در کنار رشد سرسامآور هزینههای نگهداری برجها و شارژهای ساختمانی، چیتگر را به محلهای پرهزینه تبدیل کرده است که سکونت در آن نیازمند تمکن مالی فراتر از متوسط است.
تنوع در متراژها باعث شده تا طیف وسیعی از قیمتها در این بازار دیده شود، اما آنچه در بازار مسکن این منطقه مشترک است، پیشتازی تورم اجارهبها نسبت به توان اقتصادی حقوقبگیران است.
طبق جدیدترین رصدهای میدانی انجام شده در بازار مسکن تهران، قیمت اجاره مسکن در چیتگر به شرح زیر است:
واحدی ۱۱۸ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با ودیعه ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۳۶ میلیون تومان فایل شده است.
همچنین، یک واحد ۱۲۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، با ودیعه ۱ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۴۰ میلیون تومان عرضه میشود.
واحد دیگری، به متراژ ۱۱۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱، نیز با ودیعه ۲ میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومان قابلیت رهن کامل دارد.
بازار اجاره چیتگر اکنون در وضعیتی به سر میبرد که نه بر اساس فرمولهای سنتی املاک، بلکه بر پایه رقابت تقاضا و فشار هزینههای زندگی در کلانشهر تهران تنظیم میشود و به نظر میرسد این روند صعودی در نبود نظارتهای کارآمد بر سقف اجارهبها، همچنان به رکوردشکنیهای خود ادامه دهد.
تضاد میان امکانات رفاهی منطقه و مبالغ درخواستی مالکان، معمای جدیدی را برای جویندگان مسکن در این محدوده ایجاد کرده است که حل آن تنها با پذیرش هزینههای گزاف سکونت در قطب گردشگری تهران ممکن خواهد بود.
اخبار مرتبط ببینید
جدول قیمت مسکن ۲۲ منطقه منتشر شد / خانه نوساز در تهران متری چند؟
میانگین قیمت مسکن شرق تهران اعلام شد + جزئیات مناطق
با ۵۰۰ میلیون تومان در ارزانترین مناطق تهران چه خانهای میتوان اجاره کرد؟
لیست قیمت اجاره مسکن در چیتگر – مردادماه ۱۴۰۵
| محله | مشخصات (متراژ، سال ساخت، تعداد خواب) | ودیعه (تومان) | اجاره ماهیانه (تومان) |
| چیتگر | ۱۱۸ متر – سال ساخت ۱۴۰۴ – ۲ خوابه | ۱,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ | ۳۶,۰۰۰,۰۰۰ |
| چیتگر | ۹۷ متر – سال ساخت ۱۴۰۰ – ۲ خوابه | ۱,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ | ۱۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| چیتگر | ۱۳۸ متر – سال ساخت ۱۳۹۵ – ۲ خوابه | ۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ | ۳۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| چیتگر | ۱۱۷ متر – سال ساخت ۱۴۰۳ – ۲ خوابه | ۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰ | ۴۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| چیتگر | ۱۲۵ متر – سال ساخت ۱۳۹۲ – ۳ خوابه | ۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ | ۴۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| چیتگر | ۱۵۰ متر – سال ساخت ۱۴۰۲ – ۳ خوابه | ۲,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ | ۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| چیتگر | ۱۱۰ متر – سال ساخت ۱۴۰۱ – ۲ خوابه | ۲,۶۵۰,۰۰۰,۰۰۰ | – |
| چیتگر | ۱۶۵ متر – سال ساخت ۱۳۹۸ – ۳ خوابه | ۱,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ | ۶۰,۰۰۰,۰۰۰ |
اخبار لحظه ای را در شبکه های اجتماعی خبر محور بخوانید.
بله | ایتا | روبیکا | سروش پلاس | تلگرام
هیچ نظر! یکی از اولین.