خرید و فروش خانه بدون بنگاه / قیمت واقعی مسکن مشخص میشود؟
شفافیت در معاملات مسکن سالهاست یکی از مهمترین مطالبات فعالان این بازار به شمار میرود. اکنون سازمان ثبت اسناد و املاک از توسعه ثبت الکترونیکی قراردادهای ملکی خبر داده و معتقد است دسترسی مردم به اطلاعات واقعی معاملات و امکان تنظیم قرارداد در سکوهای آنلاین، میتواند از قیمتسازیهای کاذب جلوگیری کرده و بازار مسکن را شفافتر کند.
شفافیت معاملات میتواند از قیمتسازی در بازار مسکن جلوگیری کند
به گزارش خبر محور به نقل از ایلنا؛ حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، درباره اینکه برخی از نمایندگان مجلس معتقدند با وجود اقداماتی که در حال انجام است، همچنان با افزایش قیمت مسکن مواجه هستیم و یکی از دلایل آن را نبود ثبت گسترده معاملات رسمی و در نتیجه، نبود امکان کشف قیمت واقعی در بازار مسکن میدانند، گفت: مسئله کشف قیمت واقعی در بازار مسکن نیازمند شفافیت در معاملات است.
در همین راستا، برای اجرای «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، بهویژه در ماده ۳ و تبصره ۲ آن، موضوع دسترسی سکوها و پلتفرمهای الکترونیکی به سامانههای مربوطه در دستور کار قرار گرفت تا مردم بتوانند از طریق این بسترها قراردادهای خود را تنظیم کنند.
وی ادامه داد: در حال حاضر دسترسی برای هشت سکو فراهم شده و سه سکو هم به سامانه سازمان ثبت متصل شدهاند. هدف از این اقدام آن است که در فضای مجازی، امکان تنظیم قرارداد فراهم شود و خریدار و فروشنده بتوانند به اطلاعات معاملات و قیمتهای واقعی دسترسی داشته باشند. این امر میتواند به شفافتر شدن بازار و تسهیل انجام معاملات کمک کند.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: در اجرای این بخش، سازمان ثبت آمادگی دارد که علاوه بر سکوهای فعلی، سایر سامانهها و پلتفرمها هم به این بستر متصل شوند. به نظر میرسد هرچه شفافیت در معاملات و اطلاع از قیمتهای واقعی برای مردم و متعاملان بیشتر شود، زمینه سوداگری در بازار هم کاهش پیدا خواهد کرد.
بابایی گفت: از سوی دیگر، فراهم شدن امکان انجام معامله در بستر الکترونیکی و فضای مجازی و همچنین امکان تنظیم قرارداد توسط خود افراد، با استفاده از قراردادهای یکسان، میتواند گام مؤثری در ساماندهی بازار باشد. البته باید توجه داشت که این قراردادهای یکسان، اگرچه لازمالاجرا هستند، اما سند رسمی محسوب نمیشوند. با این حال، از آن جهت که متعاملان میتوانند بدون دخالت واسطهها قرارداد خود را تنظیم کنند، میتواند در بسیاری موارد از شکلگیری قیمتهای کاذب جلوگیری کند.
وی عنوان کرد: در برخی موارد، واسطهگریها، مشتریسازیها یا طرح ادعاهای غیرواقعی در بازار موجب افزایش قیمتها میشود. فراهم شدن امکان ثبت قرارداد از طریق سکوهای متصل به سازمان ثبت، بدون نیاز به مراجعه به بنگاهها یا مشاوران املاک، میتواند به کاهش این روند کمک کند. در واقع، با دسترسیای که برای سکوهای بخش خصوصی فراهم شده، امکان ثبت و ضبط معاملات میان طرفین بهصورت شفافتر فراهم شده است.
به نظر شما ثبت معاملات مسکن در سکوهای آنلاین و دسترسی به قیمتهای واقعی، میتواند جلوی قیمتسازی و افزایش بیدلیل قیمت خانه را بگیرد یا مشکلات بازار مسکن ریشههای دیگری دارد؟
سوالات متداول
ثبت معاملات مسکن در سکوهای آنلاین چگونه انجام میشود؟
سکوهای متصل به سامانه سازمان ثبت امکان تنظیم قراردادهای یکسان و ثبت اطلاعات معاملات را برای کاربران فراهم میکنند.
چند سکوی اینترنتی به سامانه سازمان ثبت متصل شدهاند؟
به گفته رئیس سازمان ثبت، تاکنون هشت سکو به سامانه دسترسی دارند و سه سکو به صورت کامل متصل شدهاند.
آیا قراردادهای ثبتشده در این سکوها سند رسمی هستند؟
خیر. این قراردادها لازمالاجرا هستند اما سند رسمی محسوب نمیشوند.
هدف از اتصال سکوها به سامانه ثبت چیست؟
افزایش شفافیت معاملات، دسترسی به قیمتهای واقعی، کاهش واسطهگری و جلوگیری از قیمتسازی در بازار مسکن.
آیا برای ثبت قرارداد باید به بنگاه املاک مراجعه کرد؟
بر اساس توضیحات رئیس سازمان ثبت، امکان تنظیم قرارداد از طریق سکوهای متصل بدون مراجعه به بنگاه نیز فراهم شده است.
بله | ایتا | روبیکا | سروش پلاس | تلگرام | اینستاگرام | آپارات
هیچ نظر! یکی از اولین.